惠州市房地产市场分析.pptVIP

* Part 1 惠州市房地产市场分析 * 楼市的走势与城市的发展趋势紧密相连，在重新审视惠州楼市之前，先来看看惠州城市以及经济发展的趋势 惠州曾经是中国“烂尾楼”的代名词； 惠州曾经90年代初期经济硬着陆的受害者，被朱总理称为“三皮城市”，牛皮、肚皮、地皮，历史的承重包袱，制约了惠州过去10多年的发展； 随着深圳、东莞产业结构的转型以及当前逐步进入饱和发展的状态，惠州成为“挤出效应”的受益者，80年代看深圳、90年代看东莞，未来的10年看惠州将不是一个空洞概念，至少在珠江东岸发展轴线的城市群中作为明星城市是成立的。 三十年河东三十年河西，时代变迁下，惠州这座城市应该得到 充分的重视 * 惠州数据 政治上的利好 经济上的利好 2008年奥运火炬传递在惠州； 全国文明城市第一名；惠州央视被正面报导； 国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》首次明确给惠州以归属珠三角的国家战略定位； 2010年省运会在惠州举行； “深莞惠一体化”立案，城轨动工建设；深莞惠区号统一，断头路打通，区域融合； 石化产业、数码信息产业两个产业龙头拉动，中海壳牌以及中海炼油的大亚湾石化区产能规划为年产值3000亿，惠州数码年产值为1000亿。惠州偏重型的产业构成对深莞产业结构的补强意义重大。 承接深圳、东莞3000亿元产能转移。 但今天，惠州有诸多来自政治层面以及经济层面上的利好支撑 第1位：世界银行最新出炉