居住小区调研报告1.docxVIP

小区调研报告 小区调研报告 学 院： 建筑与城市规划学院 专 业： 建筑学 年 级： 建筑 学 号： 学生姓名： xxx xxx xxx xxx xxx 2014年 9月 6 日 前言 为了更好的对居住区规划设计有直观的认识与了解，以及对花溪区的住宅情况有深入的了解，我们小组选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘，它们分别是保利溪湖、班芙小镇、荷塘月色。通过实地的观察研究以及资料的查找，我们既收获了感性认识，也得出了理性认识，以下是我们对各小区作出的总结与分析。另外，我们对本次设计的基地也进行了实地调研，并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况等进行了分析。 保利溪湖调研 一.项目简介 保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库，自然资源丰富，环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商业为一体的大型社区。 低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，将建筑景观、阳光、绿地和水系融为一体，体现宜人的居住环境。同时，塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿街布置的高层产品，尽览该区丰富景观资源。 让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受对小环境的精神需求。 在总体设计中，注重景观与地势的结合，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，构成了贯穿全区的绿色景观视觉通廊，沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观又都历历在目，自上而下水系焕发园内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。加之项目四周自然绿化丰富，整个小区犹如山水园林画卷、生机盎然。 目前准备销售的是北岸的一期，有别墅、洋房和高层组成。 容积率：2.3 绿化率：35% 建筑面积：360000平方米 占地面积：305486平方米 总户数：2587 二.项目配套 学校：贵州大学城，花溪小区，花溪中学 医院：花溪人民医院 公园：花溪湿地公园 银行：花溪信合 三.交通状况 乘坐207路公交车到洛平村站下车，步行1.5公里 207公交站台保利溪湖 207公交站台 保利溪湖 四.小区总体规划 小学别墅洋房高层 小学 别墅 洋房 高层 小学别墅洋房高层 小学 别墅 洋房 高层 地下停车场入口五.道路交通系统 地下停车场入口 次入口主入口 次入口 主入口 交通体系比较简单，两个主入口，道路绕楼层住宅环绕排布，两个地下停车场入口沿街设置。 六.环境绿化及景观设计 从总平面可以看出，该小区的绿化率很高，在景观设计方面做足了功夫，临水库而建，将建筑景观、阳光、绿地和水系融为一体，体现宜人的居住环境。同时，塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿街布置的高层住宅，可以尽览该区丰富景观资源。 七.小区建筑特点? 为了满足住宅住户及商业购物群体对环境的不同需求，解决住宅人流与商业人流交叉的问题，这里采取了“住宅双地面、商业双首层”的理念。地面两层做商业门面，上层作为住宅。 八.公建系统及周边配套 小区内部建设有小学，周边有即将建成的配套商业区。同时，周边有相应的云上之星幼儿园、花溪第七中学、贵州大学、花溪医院等教育医疗机构，大大方便了居民的生活。 九.住宅设计分析 楼体式住宅每层联系的户数一般取在4户之间，户数越少，由公共楼梯间多引起的对住房的影响就越小，同时也饿能更好地保证住户的私密性和良好通风采光条件。以下为户型图 3室2厅2卫1厨 123.00㎡ 3室2厅2卫1厨 123.00㎡ 1室2厅1卫 83.00㎡ 1室2厅1卫 83.00㎡ 班芙小镇分析 1、基地情况 班芙小镇位于贵阳市花溪区贵筑路和田园北路的交汇处，田园北路东侧，为一南北向的狭长地块，主入口西侧为花溪生态园，北侧为花溪公园。班芙小镇总占地面积56500㎡，总建筑面积102000㎡　，公共绿地面积达到3924㎡，绿化率30%。小区会所总面积1976㎡，容积率为1.8。项目分两期开发，一期为花园洋房区和小高层公寓，二期为酒店商业区。 2、住宅设计 建筑形式为多层、小高层和花园洋房相结合，风格为北美风格。 3、居住区景观要素 为取得主入口西向花溪生态园的良好景色，小区花园洋房坐东朝西，此朝向尽管为小区住户引入了良好视野，但也带来了西晒的困扰。小区高层住宅