关于公布实施保定市主城区土地级别和基准地价更新成果的通告.docxVIP

保定市人民政府 关于公布实施保定市主城区土地级别与基准地价更新成果的通告 ? 为加强地价管理，进一步完善我市地价管理体系，指导规范土地估价行为，促进土地节约集约利用和土地市场健康平稳发展，充分发挥基准地价在产业发展、城市建设以及经济结构优化升级中的重要作用，我市对主城区332.758平方公里的土地开展了土地级别与基准地价更新工作。更新成果按有关规定举行了成果听证，通过了省国土资源厅组织的验收。现将有关事项通告如下： 一、更新范围 东至京珠高速公路和高铁线路；南至规划南三环；西至西三环；北至漕河北部（包括土地利用总体规划允许及有条件建设区所有区域）。土地总面积332.758平方公里。 二、各类用地土地级别基准地价 商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价详见下表： ? ? 表1??? 保定市主城区商服、住宅和工业用地基准地价表 ? ?????? 土地级别 基准地价? Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 商服 用地 基准地价（楼面价） (元/建筑平方米) 3004 2815 2422 1926 1537 1231 基准地价（地面价） (万元/亩) 500.72 469.22 403.68 320.97 256.12 205.22 上下限（楼面价） (元/建筑平方米) 3755-2854 2962-2703 2785-2125 2207-1791 1906-1460 1515-960 住宅用地 基准地价(楼面价) (元/建筑平方米) 2795 2401 1907 1517 1212 954 基准地价(地面价) (万元/亩) 465.89 400.15 317.76 252.78 202.04 158.94 上下限(楼面价） (元/建筑平方米) 3494-2571 2761-2233 2384-1716 1836-1335 1454-1079 1182-859 工业用地 基准地价（地面价） (元/平方米) 787 695 574 ? ? ? 基准地价（万元/亩） 52.48 46.32 38.27 ? ? ? 上下限(元/平方米) 976-701 775-610 645-524 ? ? ? ???????????????????????????? 基准地价内涵： 设定容积率：商服2.5、住宅2.5、工业1.0；设定开发程度：商服、住宅、工业七通一平（宗地外围给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气和宗地内土地平整）；使用年限：商服40年、住宅70年、工业50年；基准日：2018年1月1日；表现形式：商住楼面地价；工业地面地价。 表2??? 保定市主城区公共管理与公共服务用地基准地价表 土地用途 类别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 基准地价 基准地价 基准地价 基准地价 基准地价 基准地价 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 机关团体用地 不区分 1509 100.57 1393 92.88 1288 85.84 1167 77.79 1054 70.25 936 62.42 新闻出版用地 营利性 1765 117.68 1590 106.03 1467 97.79 1326 88.38 1193 79.55 1073 71.55 非营利性 1234 82.24 1155 77.00 1062 70.81 963 64.23 871 58.06 781 52.08 教育用地 营利性 1884 125.60 1711 114.06 1579 105.27 1428 95.22 1287 85.80 1151 76.71 非营利性 1314 87.58 1193 79.54 1101 73.40 996 66.40 897 59.83 802 53.48 科研用地 营利性 1973 131.52 1790 119.33 1652 110.12 1494 99.60 1346 89.74 1221 81.39 非营利性 1389 92.59 1260 84.00 1163 77.52 1052 70.11 948 63.17 860 57.30 医疗卫生用地 营利性 2100 140.01 1912 127.48 1765 117.68 1597 106.48 1440 95.98 1325 88.32 非营利性 1437 95.78 1308 87.21 1208 80.50 1093 72.84 985 65.66 906 60.42 社会福利用地 营利性 1698 113.17 1553 103.55 1434 95.63 1299 86.58 1163 77.53 992 66.11 非营利性 1195 79.66 1105