浅谈《物权法》对房地产权登记工作的影响.docVIP

PAGE PAGE 1 浅谈《物权法》对房地产权登记工作的影响 　　【摘要】本文从六个方面分析了物权法的颁布实施给房地产登记工作提出的新的要求，为了更好地应对《物权法》的颁布实施对权属登记工作带来的的考验和挑战提出了应着重做好四个方面的工作。 　　【关键词】物权法；房地产；产权登记；影响 　　《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》）是一部重要的民事基本法律，它的公布和实施对社会产生重大的影响，而对我们房地产登记工作而言，更具有直接的重大的理论和实践意义。作为房屋权属登记部门，我们有必要认真学习、透彻掌握《物权法》的相关精神，正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。 　　《物权法》对房屋权属登记工作的新要求，主要表现在： 　　1、对提高房地产登记机关服务质量和效率提出了新的要求。 　　《物权法》出台以后，权利主体的权利归属意识会进一步增强，对车位、阁楼等之前权利归属较为模糊的部分将会细化，许多之前未登记的部分将会以某种形式通过登记来确权，房地产权属登记机关的业务量会相应加大，对效率的要求就会相应提高。同时，权利主体对登记机关保证和提高房屋权属登记质量和服务质量都有了明确的法律依据，因此房地产权属登记机构的压力会进一步增大，迫切需要在较短的时间内主动适应《物权法》的相关规定，迅速提高服务水平和服务效率。 　　2、对权属登记机构的登记责任提出了新的要求。 　　统一登记