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房地产权属登记管理历史溯源 史话 房地产权属登记管理,从它的产生,发展,演变到 现在经历了一个漫长的历史过程.原始社会早期,没有 私有制,还无所谓产权这个概念.到了中期,随着生产 力的发展,人类劳动产生剩余以后,共同体一部分头领 将劳动客体——劳动对象,劳动工具等,特别是将土 地,房屋占为已有,拒绝归还共同体,并加以垄断于是 一 部分人成为对房地产拥有支配权的所有者,私有制 产生,产权的概念得以逐步形成 夏禹(公元前2100年)时,即把以开拓的土地划分 为九州,后又按土色,质地和水分将九州划分为九 等.商朝时土地实行”井口制”,实行”量地制邑,度地居 民”,比夏有了进步.周朝承袭和发展了”井田制”,规定 了井宇中间为公田,四周为私田,并在田与口之间修筑 道路和灌溉系统.据《礼记》周礼记载,周代就有了户 籍,赋役和地籍制度.《春秋》,《左传》记载,公元前 77O—476年,春秋的鲁国,楚国,郑国先后进行了田赋 和土地清查,将调查结果整理成册,并将占有土地数量 作为划分贵族,平民等级和决定他们承担兵役,租税的 标准.奴隶社会井田制开始瓦解公元前375年秦孝公 任用商鞅变法,废井田,开阡陌,不仅承认土地私有,还 允许土地自由买卖.汉朝实行屯田制,房产交易增多, 私房交易后,都要立下宅卷,不向官府登记即为非法. 自商,周至秦,汉所有文字都书写