押品评估操作要点201008.ppt

押品评估操作要点 2010年8月 目 录 一、我行押品价值评估制度与办法 第一、《中国工商银行抵（质）押物（权）评估管理办法》（工银发[2005]133号） 一、总则 抵（质）押物（权）价值评估是指我行内部评估人员根据各类抵（质）押物（权）的特点，综合考虑其市场价格、变现难易程度及其他各种影响抵（质）押物（权）价值的不确定因素，运用适当的评估方法定期或不定期地对抵（质）押物（权）进行评估认定的过程，包括在贷款发放前对借款人拟提供的抵（质）押物（权）的初次评估，贷款发放后的抵（质）押物（权）价值跟踪的重新评估。 一、我行押品价值评估制度与办法 一、总则（续） 除上市流通的股票、低风险业务规定的抵（质）押物（权）外，所有法人客户向我行贷款所提供的抵（质）押物（权）都必须进行价值评估。 对于已经发放的抵（质）押贷款，在贷款期限内，如果重新评估确认的抵（质）押物（权）价值不足，原则上要求借款人追加担保或提前归还不足值部分的贷款。 一、我行押品价值评估制度与办法 二、评估方法及时间 抵（质）押物（权）价值评估的基本方法为市场比较法、收益还原法和重置成本法，可根据抵（质）押物（权）的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估时的市场条件及资料收集情况等因素进行选择。如以上三种方法不能满足评估需要，可根据实际情况采用其他的评估方法。 当发生以下事项时，重评监控周期未到时仍需对抵质押物