建房施工合同2012.docVIP

建房施工合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关文件、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。甲方将位于保和镇瓦窑村的新建住宅的施工工程承包给乙方，经双方协商达成如下协议： 一、承包方式 1、甲方房屋施工工程以包工的形式承包给乙方，按实际施工面积以 /m2的价格计价。施工面积以实际施工面积为准(建筑面积计算规则按《云南省建筑工程消耗量定额》规定计算)。本合同在发生任何物价涨跌的情况时均按本合同价格执行。 2、甲方负责施工工地的通路、通电、通水。 3、施工中的钉子、扎丝、铁丝、焊条、切片由乙方承担。 4、施工中使用的机器设备、模板、脚手架、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等费用由乙方承担。 二、工程质量要求 1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意乙方不得擅自更改施工要求。 2、乙方完成基础及每层的梁柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方施工原因造成返工，返工材料、工时等费用由乙方负责。 3、乙方购买的材料经甲方审核同意后方可用于建房施工。 4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如有出现建筑质量问题，由乙方重新修缮，直到符合甲方要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）全部由乙方自行承担。 6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直，墙面凹凸不平、开裂（除基础原因引起外）； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂，不与水平面垂直； （5）梁、柱、板面中空； （6）墙壁屋顶上的砂浆脱落； （7）层顶漏水、浸水； 7、施工中主体工程必须使用滚筒搅拌机。 8、屋面防渗保修为两年、水电1年，其它保修按国家相关保修条例进行。 三、工程费用计算 1、工程承包方式为包工，按实际实施面积计算。 2、基础完工甲方检查合格后，甲方付工程款 万元给乙方。 3、主体完工后经甲方检查合格后，甲方付工程款 万元给乙方。工程完成后经甲方验收合格后，甲方扣除工程保证金5%外其余全部结清给乙方。 四、工程要求：乙方需按设计图及经甲方同意后的变更施工。乙方需完成除地板条安装外的所有工序（材料由甲方提供）含安装石膏条，卫生间吊顶。 五、本工程工期为 个月，自2012年 月 日开工，于2012年 月 日竣工验收。 六、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有建筑垃圾，打扫干净。 七、本工程必须由乙方自己施工完成，不得转包和分包。 八、乙方确保施工场地前的公路在施工期间保持车辆畅通，并做好交通事故预防。如果发生任何交通事故与甲方无关。由乙方协商处理好施工周围的关系，确保施工的正常进行。乙方应做好安全防护，如发生安全事故与甲方无关。 九、乙方在施工中要堆放好剩余材料，不能给甲方造成损失。 十、未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。 十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。 甲方：　　　　　　　　　　　 　乙方： 2012年 月 　日