第一章工程造价管理概论--公开课件（讲义）.pptVIP

工程概预算 第一章 工程造价管理概论 1、授课目的：对工程造价的概念、组成及计 算程序有一个初步的认识；掌握基本建设项目的划分 2、课程内容： （1）工程造价的概念及特点 （2）基本建设项目的划分及基本建设费用的 构成 （3）建筑安装工程费用构成 （4）施工图预算的编制程序 3、重点、难点：（1）工程造价的概念（2）基本建设项目的划分（3）施工图预算的编制程序 §1-1 建设工程造价概述 一、工程造价的概念及特点 (一) 概念： 工程造价的直意就是工程的建造价格。这理所说的工程泛指一切建设工程, 它的范围及内涵具有很大的不确定性。 (房屋建筑、公路、铁路、桥梁、电力设施等) 。工程造价有两种含义： 第一种含义：是指进行某种工程建设花费的全部费用。即该工程项目有计划的进行固定资产再生产和形成相应无形资产及辅底流动资金的一次性费用之和。 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后,就要进行项目评估、决策，然后进行设计招标，工程招标直至竣工验收等一系列的投资管理活动。从这个意义上说，工程造价就是建设项目固定资产投资。 第二种含义：工程造价是指工程价格,即为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。通常把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格. 所谓工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，对建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是”购买”项目付出的价格；对承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指特定范围的工程造价，如建筑工程造价。 （二）工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性和差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性 二、基本建设的概念、内容及基本建设项目的划分 （一）、什么是基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相连系的其他工作。（如：征地、拆迁、勘察、射击） 基本建设是国民经济的重要组成部分，分以下三类情况： （1） 人类为了扩大再生产而进行的基础建设工作 （2）人类为了扩大再生产而进行的基础建设工作 （3）人类为了探索和征服自然而进行的科学研究机构的建设工作（天文/地理、自然科学、火箭发射等） 在基本建设中 ，建筑安装工程占很大的比重，其主要的内容有建筑工程、设备安装工程、设备购置等，这也就是基本建设的主要内容。 （二）基本建设项目的划分 基本建设项目是一个复杂的综合体，是一个系统工程，为了对工程进行管理和确定工程造价，需将基本建设的项目进行逐层划分，使其成为能够进行定量计算的单元，一般将其划分为五个层次：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。下面将逐一解释。 1、建设项目：是指有任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上有独立组织形式的基本建设单位。如：工厂、学校、医院等。 2、单项工程（工程项目）：它是建设项目组成部分，是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程 如：生产性建设项目的单项工程，一般是指独立的生产车间，它包括厂房建筑、设备安装，工器具的购置。 非生产性建设项目的单项工程，我校的教学楼、办公楼、职工住宅等。 3、单位工程：它是单项工程的组成部分，是指不能独立发挥生产能力和使用效益，但有独立施工条件的工程。如：生产车间厂房、设备安装都是单位工程。教职工住宅的土建、水、暖、电气照明等工程都是单位工程。它是由若干个分部工程组成的。 4、分部工程：分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、设备型号和种类以及使用的材料和工种划分的。如：土建工程中包括：土石方工程，砌筑工程，打桩工程，脚手架工程，钢筋砼工程等。一个分部工程又可以划分为若干个分项工程。 5、分项工程（分部分项工程）：它是一种假定的建筑产品，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。如：土石方工程中的平整场地，挖土方，回填土，佘土外运等都是土石方工程这个分部工程中的分项工程。 三、 基本建设费用的组成 １、固定资产投资—工程造价 （设备及工、器具购置费用 ； 建筑安装工程费用 ；工程建设其它费 ；预备费用 ；建设期间贷款利息 ； 固