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咖啡种植园项目可行性分析 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \h \z 一、总论 4 （一）项目摘要 4 （二）可行性研究报告编制依据 5 （三）研究结论 5 （四）问题与建议 6 二、项目建设的必要性和可行性 10 （一）项目提出的理由与过程 10 （二）项目建设的必要性 12 （三）项目建设的可行性 15 三、市场分析与销售方案 20 （一）国内外咖啡产销概况 20 （二）咖啡市场前景分析及预测 24 （三）项目产品的市场竞争优势 25 （四）产品销售方案 25 四、项目承担单位基本情况 28 （一）思茅北归咖啡有限公司 28 （二）普洱咖啡（集团）有限责任公司 29 （三）西双版纳爱伲咖啡有限公司 29 （四）潞西市宏天实业开发有限公司 30 五、项目建设地点选择分析 31 （一）示范园区地点选择原则 31 （二）项目建设地点选择方案 31 （三）项目区地理位置及用地面积 31 （四）项目区建设条件分析 32 六、项目技术方案分析 35 （一）项目技术来源及技术水平 35 （二）项目技术方案 35 七、项目建设目标及规模 54 （一）项目建设指导思想 54 （二）项目建设目标 54 （三）项目建设总体布局与规模 54 八、项目建设内容 56 （一）园地整治工程 56 （二）生态建设工程 56 （三）有机肥工程 57 （四）水利工程 58 （五）供电工程 60 （六）道路工程 60 （七）科技攻关工程 61 九、投资估算与资金筹措 64 （一）投资估算 64 （二）资金筹措 67 十、建设期限和实施进度安排 68 （一）建设期限 68 （二）项目实施进度安排 68 十一、环境保护 70 （一）咖啡生态园具有良好的环境保护作用 70 （二）项目污染源及其保护措施 70 十二、项目组织管理与运行 72 （一）项目建设期组织管理机构与职能 72 （二）项目建成后的组织管理形成 73 （三）项目建成后维护项目正常运行的成本费用分析 76 十三、效益评价与风险分析 80 （一）财务效益评价 80 （二）社会效益评价 84 （三）风险分析 86 附表 1、建设投资估算表 2、咖啡种植每亩直接投资估算表 3、流动资金估算表 4、投资计划与资金筹措表 5、销售收入及税金估算表 6、总成本费用估算表 7、咖啡种植每亩成本估算表 8、固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 9、利润及利润分配表 10、现金流量表（全部投资） 11、短期借款还本付息估算表 12、资金来源与应用表 13、敏感性分析表 附图 云南6000亩小粒种咖啡标准化种植示范园位置示意图 附件 1、企业法人营业执照 2、土地证明 3、单位存款证明 一、总论 （一）项目摘要 1、项目名称：云南6000亩小粒种咖啡标准化种植示范园 2、建设地点： （1）云南省思茅市南屏镇南岛河、大开河。 （2）云南省普洱县普义乡老本田。 （3）云南省勐腊县曼腊乡倮德村。 （4）云南省潞西市风平镇风平村。 3、项目建设单位： （1）云南思茅北归咖啡有限公司。 （2）普洱咖啡（集团）有限责任公司。 （3）西双版纳爱伲咖啡有限公司。 （4）潞西市宏天实业开发有限公司。 4、建设年限：2年 5、建设规模与产品方案 （1）建设规模：建立6000亩小粒种咖啡标准化种植示范园。 （2）产品方案：本项目产品为咖啡鲜果。 6、项目投资：项目总投资1494万元。 7、运行费用：正常年每亩生产成本费用787元，总成本费用518万元（固定成本267万元，可变成本251万元），经营成本430万元。 8、经济效益：项目正常年年销售收入858万元，年利润总额340万元，年上缴税收51万元。 9、项目主要经济技术指标：详见表1—1。 （二）可行性研究报告编制依据 1、2004年农业部基本建设项目申报指南（草案）2003年11月； 2、关于给云南咖啡产业发展予支持的请示，云南省热区开发办公室2003年12月1日； 3、中共云南省委、云南省人