压缩GW盈通石家庄号地项目物业发展建议-公开课件（讲义）.pptVIP

总体设计原则 特色鲜明的周界 户型设计原则 户型面积分布图 赠送形式的重要性排序 洋房户型设计原则 设计要点提示 多坡屋顶、外立面的文化石及富于层次感的退台设计，体现别墅的细节； 引入别墅才有的外廊等空间元素，让室内和室外充分过渡，同时扩大观景视野； 室内多引用别墅产品的空间设计，使客户感受别墅一般的居住空间，如家庭活动室、下沉庭院等； 每户设置多景式的观景空间，顶层赠送超大花园露台，底层赠送与独栋别墅同样尺度的私家庭院，控制总价，提高性价比。 产品别墅感：考究的外立面设计及材料满足别墅视觉感受/别墅式的产品及内部空间设计满足居住感受/退台设计、多露台及庭院赠送别墅式的内部空间设计增加高性价比。 纵向设计提示—经典退台式设计方向 洋房精细化设计思路 不同洋房设计方式优劣对比 户型配比定位 景观设计原则 成树园林，全冠移植 在会所前的广场或小区的入口处，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心，移植几株有标志性的冠幅8米以上的大树。 浪漫的景观主题 景观的主题偏欧式，文案包装富有故事情节般的浪漫色彩。 五重垂直绿化 植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。 高覆盖立体绿化 采用人车分流的交通组织，考虑到项目的产品形态和景观风格选择，组团绿化和宅前绿化的硬地比例控制在20%以下，中心景观轴线根据具体设计增加硬质空间比例。 景观设计原则 图画般的平面构图 在组团绿化和宅前绿化中，以曲线的平