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PAGE PAGE 1 浅析房屋施工管理中存在的问题和控制措施 　　摘要：房屋质量是建筑工程本身真正的生命，同时也是社会关注的热点。目前，随着建筑行业的不断发展，房屋建筑工程存在的问题越来越多。而房屋建筑工程质量的管理与控制是确保工程质量优劣的重要也是首要前提，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。本文主要是认识房屋建筑工程质量、现在房屋建筑工程质量存在的问题、解决的途径、房屋建筑工程质量发展趋势等几方面问题。重点探讨了房屋建筑施工中的质量管理和控制，希望对施工单位保证工程质量达到预期目标有所帮助。 　　关键词：房屋；质量问题；管理；控制 　　Abstract:Thispaperistorecognizethequalityofhousingconstruction,waystosolvethequalityofhousingconstruction,housingconstructionqualitydevelopmenttrends.Discussedqualitymanagementandcontrolofhousingconstructioninthehopethattheconstructionunittoensurethequalityoftheprojecttohelpachievethedesiredgoals.Keywords:Housing;qualityproblems;management;control 　　中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号： 　　1、认识房屋建筑工程质量的重要性 　　1.1建筑工程质量的概念及特性 　　房屋建筑工程质量的特性主要表现在以下六个方面：第一，适用性。是指工程满足使用目的的各种性能。第二，长期性。即房屋的使用寿命，指的是房屋在按照规定的标准和要求修建好以后，在保证其功能完整的情况下，允许使用的寿命。第三，房屋的安全适用性。具体指的是房屋在建造好以后，其本身稳定性和安全的程度，能否最大限度的保证人身安全和避免受到环境危害。第四，经济合理性。指的是房屋的整个施工建造过程，从图纸设计、原材料选择、施工、投入使用的整个过程是否做到了不浪费、经济合理，是否能够保证整个的施工费用不超出一定的金额限度。第五，房屋与环境的协调性。随着目前低碳经济的迅速发展，越来越多的建筑开始重视其与环境的协调关系，包括房屋建筑施工是否与其周围生态环境协调，所建房屋是否与周围已建的工程相协调，是否满足当前可持续发展的大环境。 　　1.2加强工程质量管理与控制的必要性 　　房屋施工质量的好坏事关人民群众的生命健康安全，事关广大住户的利益，因此一定要谨慎、严格行事。随着我国的经济制度由计划经济向市场经济变革，优胜劣汰的市场生存法则已经延伸到各个角落。这无疑也将给广大的房屋施工企业带来更大的竞争压力，因此，同等情况下，顾客更看重的就是房屋的质量。房屋施工企业一方面要完成自身的体制改革，尽快的适应市场竞争的驱动力，另一方面不断的提高自身的技术和施工质量管理的水平，完善施工质量监理和检验体系，加大力度质量控制，保证房屋质量安全。建设工程质量问题的发生，轻则影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用成本；重则给工程留下隐患，成为危险工程，影响安全使用或不能使用，更严重的会引起工程建筑物的倒塌，造成人民生命财产的巨大损失。 　　2、房屋建筑工程质量管理存在的问题 　　2.1在局部施工及设备安装阶段 　　在房屋建筑施工质量监理过程中，往往会遗漏掉一个重要的环节或者说是阶段，这就是局部施工及设备的安装阶段。如果设备安装及局部施工阶段出现了问题，也会降低整个房屋建筑的整体质量水平。然而在当前形势下，我国房屋建筑在局部施工及设备安装阶段出现了一些问题，例如某些工程的卫生间施工出现了注入裂缝、漏水等状况，房屋的墙体粉刷不彻底，粉刷材料不合格出现的石灰脱落、粉块坠落现象，另外在房屋的连接墙方面也存在不少的质量安全隐患。2.2在基础和主体施工阶段 　　外墙渗漏是常见的房屋施工工程的质量通病，尤其是随着近几年高层建筑的盛行和混凝土结构的大量使用，使得外墙的渗漏问题逐渐突出。建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面的渗漏，建筑物两边的山墙是主要的渗漏部位，未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物容易产生大面积渗漏；二是建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，在不同结构材料的边界连接处，由于施工不仔细，存在裂缝或者接缝不严的状况，例如混凝土结构与砖墙砌体交接部位、结构支模的对拉螺杆孔洞、穿墙钢管预留洞、外脚手架、施工垂直运输机械拉结处等薄弱环节，如果施工技术措施稍不留神就极容易出现裂缝，严重的会导致贯穿孔，形成外墙渗水通道。 　　2.3施工方面存在其他的问题。 　　2.3.1项目管理