房地产发展与税收情况比较研究.docVIP

房地产发展与税收情况比较研究 当前，随着城市化建设的不断加快，房地产市场呈现出强劲的发展势头，房地产行业实现的税收也显现快速增长的态势，其已成为地方税的重要来源和主要增长点，特别是经济欠发达地区。为此，有必要通过深入研究房地产业发展与税收增长的相关性来增强地方财政收入筹集能力以缓解地方财政困难。 一、东乡县房地产的发展水平 东乡县地处浙赣铁路干线，占地面积1270平方公里，县城建成区面积己达13.5平方公里，规划控制区达到50平方公里，城区常住人口13万，属于经济欠发达地区，房地产行业起步比较晚，但发展势头迅猛，成为县域经济新的增长点。据统计，今年以来，东乡县房地产开发投资额为3.06亿元，同比增长37.7%；全县房地产企业完成土地开发面积达9.37万平米，同比增长26.4%。1—9月份，房地产税费总额8841万元，同比增长105%，伴随着政府“主攻城区、提升城市形象”工程的实施，东乡县房地产市场发展正呈现广阔的前景。 1、土地与房地产开发相得益彰 从东乡县土地出让情况看，自2003年以来东乡县用于房地产开发的土地出让量开始呈现逐年增长态势，2005年达626.12亩，为土地出让增长高峰期，2006年出让土地250.25亩，2007年1月—9月出让90亩，现已呈下降趋势。至2007年9月底东乡县土地出让总量为994.12亩。 2007年9月底，东乡县房地产在建项目32个，批建面积