第五章土地财产法概述讲义资料.pptVIP

土 地 法 学 ;第五章 土地财产法概述;第一节 土地产权概述;特殊： 有国家将从属于或者附着于自然不从产的动产因其用途而成为不动产，如耕作用的家畜、农具，出租房屋中的浴缸，嵌在墙壁内的保险柜等也算作不动产。;（三）物权与债权的区别;（四）物权的优先效力;第二节 国家土地所有权与集体土地所有权;（二）土地所有权; ※土地所有权：土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律规定作出处分，并排除他人干涉的权利。 与一般财产权的区别：土地所有权制度直接构成社会制度的一个重要组成部分。;2.权能结构;（三）国家土地所有权的范围;（四）国有土地所有权的行使与保护;三、集体土地所有权;（四）集体土地所有权的行使与保护 乡（镇）农民群众集体所有的土地，其所有权由乡（镇）人民政府 代表全乡（镇）成员行使；村农民群众集体所有的土地，由村民委员会 代表行使；村内经济组织所有的，由该集体内的全体成员通过成员大会 行使。 ;第三节 土地用益物权;（二）与担保物权的区别;二、基地使用权;（三）权利人的权利及义务;三、邻地利用权;（二）当事人的权利义务;一、土地使用权的概念 二、土地使用权的特征 三、土地使用权的种类 四、我国现行土地使用权制度的评价 ;; 土地使用权包含有土地的占有、使用、收益权能，可以认为是土地所有权的此三项权能与所有权相分离而形成的一种相对独立的土地产权，而且在一定情况下它还包含有部分处分权能。 ;（三）直接性;; 前述有关土地使用制度的法律法规的制定和实施， 对我国的土地使用制度乃至用益物权制度产生了积极的影响： ;问题所在; 学过了土地使用权的概述后，也基本了解了我国现行法律制度 对土地使用权问题的基本架构，试着结合物权法草案分析土地使用权 发展的方向？;同学们再见！