航宇香格里拉太阳谷户型优化.pptVIP

结合市场的优秀案例，策源认为100-130平米户型设计注重点为： 必要条件（必须满足，否则会造成房屋贬值） 100-130平米均为南北通透，主卧、客厅朝南，最好次卧朝南，保证通风、采光； 客厅基本带阳台，保证生活的便利性； 户户有采光面，无暗房； 户型方正紧凑、实用率高、公摊小 根据目前在售热卖户型客厅开间4.2米以上空间 户型动静分区（餐厅、客厅动区与卧室静区分开） 增值亮点（选择性满足，提高房型竞争力） 产品附加值成为热卖的一大卖点，如送入户花园、设置露台，大阳台改造为电脑房、健身房、杂物间等，大大增加了客户的实用面积 对餐厅设计更加人性化，考虑平常家具摆放、下厨活动范围 优秀户型特征小结 3 各户型分析及优化建议 具体尺寸：客厅开间4.2米，主卧开间3.6米，餐厅开间2.6米 户型特点：户型方正、南北通透、全明户型、动静分区隔离 户型缺点：1.客厅餐厅未相连，南北通透效果不显著 2.餐厅面积偏小，且采光不足 户型整体评价：甲 G1-01、G2-01、G2-03、C-01、C-03类户型产品分析 G1-01户型，132.22平米，三房两厅两卫 次卧 次卧 G1-01、G2-01、G2-03、C-01、C-03类户型调整建议 客厅 主卧 次卧 次卧 将厨房放在北向，门口入户位置设置玄关 将原有卧室改成书房 阳台移到中间与餐厅相连，客厅餐