忠科绿苑意向客户分析报告.docVIP

忠科绿苑来访客户登记分析报告(2006.12.14—2007.1.29) 一、市场动态 目前九江县房地产市场与忠科绿苑形成直接竞争的楼盘就是瑞景新园（原鸵鸟山庄），其基本信息如下： 项目名称 地理位置 开发商 占地面积 总建筑面积 建筑密度 绿化率 容积率 总户数 瑞景园 位于东泉路与柴桑北路之间 （原驼鸟山庄） 九江瑞华置业有限公司 122400㎡ 206335.5㎡ 29.8% 38.8% 1.69 1576 通过深入市场调查了解到，鸵鸟山庄已经为其开盘展开了有组织的活动——客户意向有奖调查问卷(附赠春联)。通过问卷内容，可知：1、鸵鸟山庄主要户型为两房、三房和复式；2、鸵鸟山庄户型面积：两房面积为80—90平米，三房为100—120平米，复式在150平米以上；3、预计其房价在1500-1700之间；4、也可以看出其物业价格会在3--5毛之间；5、其规划为四年开发；6、一期开盘时间原定今年2月初，由于天气潮湿，售楼处无法按时完工，预计2月中旬开盘；7、其初步定于今年二月七、八号开始认购，价格在五、六号出来；8、其项目的最大卖点