0804刚需产品精装修溢价研究教学内容.pptx

刚需产品精装修溢价研究;精装修行业现状;;;[发展情况];[政策解读];[营销方式];;精装修管控要求;;精装修发展的核心理念，即住宅产业化，就是要实现住宅生产、供应等的工业化。 工业化的必须前提是标准化，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。;[工程管控];[精细化要求];精装修溢价研究;毛坯售价为80万 精装修报价20万 其中精装修成本10万;[计入房价];[不计入房价];精装修对售价的影响;毛坯房利润率计算;精装修利润率计算（毛坯销售单价按10000元/㎡计）;精装修的合理避税;精装修的合理避税;精装修对销售的促进作用;精装修对销售的促进作用;精装修对销售的促进作用;精装修对销售的促进作用;精装修吸引客户购买;附件：品牌开发商精装修分析;;Unit Integration是单元一体化的英文解释，U8又称之为Unit Integration of 8; U8是住宅8大创新体系的简称; 代表了在“万科全面家居解决方案”集团系列品牌中一个标准体系和集成化创新模式; U8成为目前万科新住宅高品质居住解决的最高标准。??;万科精装修;U1、星级感受的公共空间系统;U2、趣味玄关空间系统;U3、神奇的厅房空间系统;U4、愉快的厨房空间系统;U5、享受型卫浴空间系统;U6、功能强大的收纳空间系统 ;U7、独具创意的家政空间区域;U8、更加人性化的家居智能化系统;恒大的9A精装标准:涵盖了名牌满屋、行业领先设计、豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能环保、创新工艺、统一配送等9个方面的全A级标准体系集成系统。;恒大精装修;装修模式：全成品房交房标准;材料品牌：全部采用一线品牌材料;材料品牌：注重其经久耐用性能;施工工艺：聘请全国知名装修公司;