第七章工程索赔.pptVIP

第一章 工程索赔 教学目的和要求： 1、熟悉建筑工程索赔概念、索赔的分类和施工索赔的起因 2、掌握施工索赔的程序与计算 3、熟悉索赔的管理任务和原则、对索赔的审查、对索赔的反驳、对索赔的预防与减少与索赔的解决的方式 第七章 工程索赔 第一节 概述 一、概念 是合同履行中，对于并非自己的过错（不属于自己风险），而是应由对方承担责任的情况下造成的实际损失向对方提出的经济补偿要求。 注1：（1）并非自己的过错 （2）是对方或客观原因造成 （3）一定要有实际损失 （4）规定时间、规定程序向对方提出 （5）是经济补偿而不是惩罚 注2：索赔的条件： 客观、合法、合理 第七章 工程索赔 第一节 概述 二、作用 1、有利于促进双方加强内部管理，严格履行合同； 2、有助于双方提高管理素质，加强合同管理，维护市场正常秩序； 3、有助于双方更快熟悉国际惯例； 4、有助于对外开放和对外工程承包的开展； 5、有助于政府转变职能。 第七章 工程索赔 第一节 概述 三、索赔的起因 1、当事人违约 2、不可抗力或意外风险 3、合同缺陷 4、合同变更 5、工程师指令 6、其他原因（检查和验收、业主提前占用工程等） 第七章 工程索赔 第一节 概述 四、索赔的分类 1、按索赔的目的分：工期索赔、经济索赔 2、按索赔的处理方式分：单项索赔、一揽子索赔 3、按索赔发生的原因分：施工延期索赔、工程变更索赔、施工加速索赔、不利现场条件索赔 4、按索赔的依据分：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔 5、按索赔的对象分：索赔、反索赔 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 一、基本程序《建设工程施工合同文本》规定： 1、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料； 3、工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据； 4、工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该索赔已经认可。 5、当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。（3、4步） 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 二、索赔证据 1、要求： 真实、全面、关联、及时、具有法律证明效力 2、种类： 招标文件；施工的各类文件；国家、当地有关政策法规等 三、索赔文件： 1、索赔信 2、索赔报告 报告标题、事实与理由、损失计算与要求赔偿金额与工期 3、附件 证明文件、详细计算书 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 四、索赔的内容与处理原则 （一）施工条件变化： 1、招标文件描述失误；2、招标文件根本没有提到。 处理原则： 一般均是承包商无法预见，承包商可得到经济和工期补偿。 （二）工程延误 1、业主原因；2、工程师原因；3、客观原因；4、承包商原因。 处理原则： 1、2、3为可原谅的延误，承包商可得到经济和工期补偿 4为不可原谅的延误，承包商不能得到经济和工期补偿 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 注：共同延误： 处理原则： 1、共同延误应判定最先发生的，既找出“初始延误者”，应对延误负责。 2、如果业主是初始延误者，且延误是在关键路线上没，则承包商不仅可得到工期延长，还可得到经济补偿。 3、如果工期拖延的原因不是业主，又不是承包商，而是客观原因时，承包商可得到工期延长，但不能得到经济补偿。 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 （三）业主要求加速施工 处理原则： 1、一般由业主支付一次性费用（合同约定 ） 2、加速施工的持续天数计算 实际工期=计划工期×【1+（原定效率-实际效率）/原定效率】 （四）物价上涨 处理原则：按合同约定 （五）政府法令变更 处理原则：是业主承担的风险，承包商有权提出索赔。 （六）不可抗力： 承包商的人员伤亡自行负责，现场的机械设备自行负责，其余由发包人负责。 第七章 工程索赔 第二节 施工索赔的程序 五、工期索赔的分析流程 原因分析 由于承包人自身原因造成的，不可索赔，反之