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建筑材料对工程造价的有效控制 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE PAGE 1 建筑材料对工程造价的有效控制 新疆志远诚信工程造价咨询有限责任公司 姚宏伟 二〇〇八年十月十七日 建筑材料对工程造价的有效控制 随着我国社会主义市场经济体制的不断深入发展和完善，客观上要求工程造价从以前的基本上由政府部门来确定和管理，转向由政府部门进行宏观控制和指导服务，具体由建设项目的投资单位和建设单位来负责。这就涉及到如何在有限的资源下，有效地控制造价。由此可见，如何有效控制工程造价是建设工程领域的一个重要内容。 建筑材料在工程造价中的重要地位 建设项目工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，其中，项目实施阶段是整个项目建设工程中时间跨度最长，变化最多的阶段，对建设项目全过程造价管理来说，也是最难，最复杂的。 在项目实施阶段，建设项目工程造价由工程直接费、间接费、利润和税金四大部分构成。其中，直接工程费又由直接费、其他直接费、现场经费三部分组成。其他直接费和现场经费均由直接工程费为基数与相应费率相乘而得。间接费是由直接工程费（或人工费）乘间接费率而得。利润是由直接工程费和间接费之和与利润费率相乘而得。税金是根据建设项目的全部收入（包括直接工程费、间接费、利润）为基数记取的。由此可见，间接费、利润和税金都是以直接工程费为基数计算的。因此，在建设项目工程造价中，直接工程费中的直接费起着关键作用。直接费是由人工费、材料费和施工机械使用费三部分组成。在这三部分中，哪一个费用又是起关键作用的呢？下面，我们根据新疆乌鲁木齐地区2004年单位估价表，从中抽取部分常用子目来进行分析比较。其中安装工程主材单价参照2008年8月份信息价。 乌鲁木齐地区二00四年单位估价表摘录及分析 分 部 定 额 编 号 项目名称 单位 基价 人工费 材料费 机械费 主材费 金额 占比% 金额 占比% 金额 占比% 金额 占比% 土 建 4-11 M5.0水泥砂浆混水墙1砖半 10m3 1376.60 390.12 28.34 967.37 70.27 19.11 1.39 B8-12 C10砼基础垫层 10m3 1808.12 322.98 17.86 1382.34 76.45 102.8 5.69 11-25 水泥砂浆抹砖墙 100m2 813.15 361.67 44.48 432.85 53.23 18.63 2.29 12-6 轻钢屋架 T 4777.76 538.39 11.27 3331.94 69.74 907.43 18.99 水 8-23 室外焊接钢管DN32 10m 200.90 18.13 9.02 2.76 1.37 2.01 1.00 178.00 88.60 8-382 普通冷水嘴洗脸盆 10组 1649.21 120.50 7.31 316.71 19.20 — — 1212.00 73.49 8-90 镀锌钢管DN32 10m 316.97 56.17 17.72 32.77 10.34 1.03 0.32 227.00 71.62 8-152 柔性铸铁排水管DN100 10m 1444.81 88.33 6.11 973.48 67.38 — — 383.00 26.51 电 2-1172 管内穿线BV2.5 100m 201.65 25.53 12.66 11.12 5.51 — — 165.00 81.82 2-1594 单管日光灯 10套 676.92 55.40 8.18 15.52 2.29 — — 606.00 89.52 从上表上述子目的分析比较中，可以看出基价中材料费占有较大的比例，约占基价的70%左右。 有以上分析可以看出，在建设项目实施阶段，材料费占较大的比重，占到直接费的70%左右。因此，材料费是建设项目实施阶段最关键、最灵活、最有影响力的因素，是影响工程造价的主要因素。所以，通过解决如何合理的选用材料，如何合理的利用材料，如何管理好材料等问题，是达到有效控制造价的关键。 国内外一些资料的分析结果显示，工程项目设计费用虽然仅占投资额的1%左右，但其影响项目总投资的可能性却达到35%~75%。工程建设过程中，虽然花钱最多的阶段是施工阶段，但由于“按图施工”是施工单位必须遵循的原则，施工图是具有法律效力的文件