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第十章 租赁机构与管理 租赁机构指从事租赁业务的法人机构，由于国别差异和经济发展的不平衡，每个国家租赁机构的类型与构成都有所不同。 西方国家租赁机构主要有三种类型：金融机构型、厂商型和独立机构型。 我国租赁机构的类型主要是：金融机构型、外商投资型和内资机构型三种。 第一节 租赁机构的类型 一、西方国家租赁机构的类型 定义：租赁机构指作为出租人从事租赁业务的法人机构，出租人必须是法人是许多国家对出租人资格的基本要求，在我国，出租人都必须是经过主管部门批准的具有租赁经营资格的法人。 西方国家租赁机构的类型主要包括下面三种形式 金融机构型：包括可以从事租赁业务的银行或非银行金融机构。在美、日、英等国家，银行或其附属的非银行金融机构都可以直接从事融资租赁业务，并在租赁市场中占有非常重要的地位。 厂商机构型：主要的是由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司。投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。 独立机构型：这是指那些既不附属于某个金融机构，也不附属于生产厂商的专门从事租赁业务的独立的租赁公司。 二、我国租赁机构的类型 金融机构型：指经过中国人民银行批准可以从事融资租赁业务的非银行金融机构。 目前由于我国商业银行不能从事融资租赁业务，因此金融机构型租赁机构只包括了能够从事融资租赁业务的非银行金融机构。 这类机构分为二种类型：一类主营融资租赁业务的金融租赁公司，第二类是可以兼营融资租赁业务的非银行金融机构，这类机构主要包括信托投资公司、财务公司和金融资产管理公司； 外商投资型：外商投资型租赁机构是指经中华人民共和国对外经济贸易合作部批准设立的专门从事融资租赁业务的中外合资或中外合作租赁公司； 内资机构型：目前我国还有大量的从事设备租赁的内资租赁公司，这些内资租赁公司有的是独立型租赁公司，有的则是附属于某个设备生产厂商的租赁公司，有些可以从事融资租赁业务，有些还未获得从事融资租赁的合法资格； 我国租赁机构的特点： 我国从事融资和租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银行金融租赁公司为主； 目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务； 大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务。 第二节 租赁机构的管理 一、租赁机构的设立 （一）金融租赁公司的设立 金融租赁公司是指中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。 设立的条件： 具有最低限额注册资本金：金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元，经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元的外汇资本金； 符合中国人民银行规定的任职资格的高级管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员； 有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度； 有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施。 设立的程序：包括筹建和开业两个阶段。 申请筹建金融租赁公司，必须向中国人民银行提交下列文件： 筹建申请书； 可行性研究报告； 拟设立金融租赁公司的章程； 筹建负责人名单及简历； 中国人民银行要求提交的其他文件 金融租赁公司筹建工作完成后，应向中国人民银行提出开业申请，并提交下列文件： 筹建工作报告和申请开业报告； 会计师事务所出具的股东投资能力证明和中国人民银行指定的金融机构出具的股东货币资金入账证明； 金融租赁公司章程； 拟任高级管理人员的名单、详细履历及任职资格证明材料； 从事人员中从事金融工作3年以上人员的证明材料； 拟办业务的规章制度和内部风险控制制度； 工商管理机关出具的对拟设公司名称的预核准登记书； 营业场所和其他与业务有关设施的资料。 （二）外商投资租赁公司的设立 外商投资租赁公司是指中国对外贸易经济合作部批准设立的，以经营融资租赁业务的融资租赁公司和以设备出租业务为主的租赁公司。 申请设立的条件： 申请设立融资租赁公司的合营者应具有较强的经济实力和融资能力，中国合营者或其中的主要合营者在申请前一年的总资产不得低于4亿元人民币，外国合营者或其中的主要合营者在申请前一年的总资产不得低于4亿美元或等额外币； 申请设立的融资租赁公司应符合以下条件： 注册资本不得低于2000万美元； 中国合营者的出资不得低于注册资本的20%； 经营期限不超过30年； 拥有相应的管理人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的工作经验。 申请设立中外合资租赁公司，应向外经贸部报送下列文件： 合营各方法定代表人签署的外商投资租赁公司可行性研究报告、合同、章程； 合营各方的注册登记证明、法定代表人身份证明、银行资信证明以及申请前三年的全套财务报表； 拟设立的外商投资租赁公司的董事会成员名单及合营各方董事委派书； 高级管理人员的资历证明； 国家工商行政管理部门出具的拟设立外商投资租赁公司名称预先核准通知书 二、金融租赁公司经营的业务 直接租赁、回租、转租