观湖1号2011项目案例.pptVIP

项目logo 凯威·观湖壹号项目简介 项目简介 凯威· 观湖壹号项目是由宁夏凯威地产开发有限公司投资15亿元，倾力打造的宁夏首席生态、环保、节能、1.35容积率、27.88%低密度、现代中式30万平米高档居住区，也是闽宁合作在宁最大的投资项目。项目秉承凯威地产以“用心建筑 品质生活”的企业开发理念，以“建设生态住宅，住在更好的银川”为建设目标，以企业对社会、对合作伙伴、对业主负责任的态度，致力于成为地产业界的先行者。凯威· 观湖壹号，亲密平衡的生态系统、1800亩北塔湖的邀约、300亩绝版地王、3000亩公园环绕、1500多年海宝塔的文脉天境将其环绕，将中式建筑风格和现代建筑理念的精髓相融合，运用较纯粹的传统元素：院落、片墙、回廊、门斗、隔窗等全情营造适合现代人居生活的中式住宅，让人深悟“骨子里的中国”情节。 项目位居2000亩的银川市首席北塔生态居住区，南临城市主干道上海路，与上海路相隔50米园林绿化带，北临50米宽的北塔西路，西临32米宽的规划路，东临北塔湖及海宝生态公园。北塔生态居住区被誉为银川市最适宜居住的湿地生态区，占据了兴庆区中心城市核心居住区，而被人们称颂为“古塔凌霄”而列入“朔方八景”之一的北塔，至少已有1500余年；北塔湖作为城市中央的湿地湖泊，与七十二莲湖为北塔生态区时刻注入着新鲜的空气与血液，北塔湖光映蓝天、白云、树木，鱼鸟嬉戏、人们争相在此游乐；银川市八大公园之一的海宝公园，占地323.3公顷，以公园区、休闲健身、生态居住区三个区域为一体。其中公园以回族风情、西夏神韵、塞上江南为主要特色，以文庙、书院、八景碑廊、文化广场、游艇码头等等突出人文绿化；在通过健康休闲、娱乐社交、3类（篮球、排球、羽毛球）6片体育健身场地等空间的营造，将人、景融于一体；而生态居住区则注重舒适、健康、自然的宜居环境氛围的营造。 项目分三期开发建设，计划五年内开发建设完成。项目采用抗震八度、短肢剪力墙建筑结构，地暖集中供暖。从北塔湖向西，依次分布2.5层联排别墅、4.5层类别墅、6.5层湖景阳房，整体布局叠叠退层、错落有序，社区内部规划有2000平方米幼儿园、3000平方米会所、游泳池、运动休闲广场等，商业在规划中实现动静分离，在环湖路以南集中规划商业，北塔西路沿街规划少量底层商铺，既保证了居住环境，又满足了购物、生活得需要。小区内共有东、西、南、北四个出入口，其中东侧、南侧为小区人行入口，西侧、北侧为车行入口，并实行IC卡智能管理系统。 二期《壹峰》项目介绍 《壹峰》在借鉴观湖壹号一期项目建设规划经验及高品质的基础上，以《青花台》别墅的标准，再筑一座湖边庭院生活，再筑一座值得银川人称赞的人居圣地。 项目以千米湖岸线、1.35超低容积率、新中式建筑风格、五重墅宅园林实景、人性化舒适空间、国际专业物管的六大建设标准，从三百亩环湖院落的人文情怀到鉴赏级墅质大宅的飞跃，将中式建筑、国际化建筑规划与景观设计的精髓进一步的兼容并蓄，糅合现代线条的力与美，中式元素的圆与角，以五重庭院景观规划，贯穿到社区的各种细节之中，从一花一木、一楼一径、一墙一廊都精雕细琢，既能体现北方的风骨，又兼有江南的婉约。 力作人居生态工程的加大拿科可兰（北京）建筑师事务所，国家一级注册建筑师李杨先生，亚洲十大青年建筑师之一的王戈先生，结合全球建筑理念、设计风格及居住生活的最佳最高舒适生活要求，从建筑的每一个细节、每一个户型功能的空间布局都亲力亲为； “香港室内设计之父”高文安先生，给予项目户型装饰装修方面最人性化、最具居住惬意的全方面的指导与设计，据统计，经过高文安先生指导设计的户型装饰装修设计至今没有出现一个家庭的离婚；全球三大知名物业公司之一，业务遍及全球51个国家，包括欧洲、澳洲、印度、印尼、泰国、日本、马来西亚、新加坡、香港、台湾及中国大陆的戴德梁行，全案负责执行项目的物业管理服务，同时将全球、全国的建筑设计、品质服务、品质生活等先进理念进行的引导与传播。除了项目全球视界理念的规划、设计、服务之外，二期项目在建筑工程质量方面更是严把质量关，“三控、两管、一协调”的全方面管理方针，充分保证二期项目的精品建筑工程形象。 二期项目不仅应用了高墙庭院、转角挑檐等多种中国传统设计，更将马头墙、镂空雕饰等建筑元素充分应用，使建筑立面在视觉观感上更为错落丰富之外，亦将壹峰的中国风骨毕现无疑。相较于前期产品，壹峰在户型设计上具有更为独特的空间感，更倾向于居住舒适度与便捷性，电梯可直接入户。同时由高文安先生亲力亲为装饰装修设计有部分精装户型。二期项目面积在92—400多㎡，在户型的功能布局及空间设计上，更具人性化的居住要求，户型的通透性及通风性更适宜居住，观景阳台、大露台、大飘窗成为二期项目