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建设项目投资估算方法论文 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 《工程估价基础》课程论文 论 建 设 项 目 投 资 估 算 方 法 论建设项目投资估算方法 班级： 学号： 姓名： 指导老师： 摘要:本论文首先讲了投资估算的概念,简单指出了投资估算的构成,阶段划分及精度要求,依据,要求及步骤,作用.本文将分三部分进行讲述的,即建设投资估算, 建设期利息估算和流动资金的估算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。 关键词:投资估算,建设投资,建设期利息,流动资金 Abstract: This dissertation tell a conception of investment estimate at first. It simply point out investment estimates constitutions, stage divisions, precision requirements, basis, demands, steps and functions. Estimate of construction project is consisting of three parts, which are estimations of Construction Investments, Interest during Construction, Cash flow. This thesis analyzed the method of investment estimate of construction project. Key words: Investment Estimate, Construction Investments,IDC,Cash flow 引言 我学的是工程管理里的造价专业，可能由于所学专业，自己对工程预算挺感兴趣的，我搜集了很多有关它的资料，其中自己很是想了解关于工程预算审核这方面的知识，于这篇文章中集中展现了预算审核这方面。 一、 投资估算概述 投资估算概述投资估算是指在整个投资决策过程中， 依据现有的资料和一定的方法， 对建设项目的投 资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成 投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 投资估算是拟建项目编制项目建议书、 可行性研究报告的重要组成部分， 是项目决策的 重要依据之一。 (一)投资的范围及构成 投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实 施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金) 并测算建设期分年资金使用计划。 在我们进行一个项目投资估算的时候， 首先要对这个投资 的有一定的了解，我们才能做好投资估算。 （二）投资估算的阶段划分及精度要求 投资估算的阶段划分及精度要求由于建设项目投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段, 初步可行 性研究阶段,详细可行性研究阶段,所以工作也相应分为 3 个阶段.不同 阶段所具备的条件和掌握的资料不同, 因而准确程度不同. 投资估算的 阶段划分及精度要求如下: （1）,项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30%; （2）,项目建议书阶段的投资估算控制在±20%以内; （3）,可行性研究阶段的投资估算控制在±10%以内; （4）,项目评估阶段的投资估算控制在±10%以内. （三） 投资估算的依据及步骤 1.3.1 投资估算依据 (1)建设标准和技术,设备,工程方案; (2)专门机构发布的建设工程造价费用构成,估算指标,计算方法,以及其他有关计算 工程造价的文件; (3)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准, 以及政府部门发布的物价 指数; (4)拟建项目各单项工程的建设内容及工程量; (5)资金来源与建设工期. 1.3.2 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费,设备及工器具购置费,安装工程费; (2)在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费; (3)估算涨价预备费和建设期利息; (4)估算流动资金; (5)汇总出建设项目总投资. （四）投资估算的作用 投资估算在项目开发