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感光材料生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 感光材料投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事感光材料研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某感光材料有限公司。 （二）承办单位基本信息 顺应经济新常态，需耍公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此， 公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、 提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展 理念。 三、 项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX经济新区，项目拟定建设区域地理位置优越，交 通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项 目建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX经济新区建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积 27440.38平方米（折合约41.14亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数68.82%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率5.46%, 固定资产投资强度156.67万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积27440.38平方米，建筑物基底占地面积18884.47 平方米，总建筑面积43355.80平方米，建筑主体工程29307.81平方米，项目规 划绿化面积2367.55平方米，土地综合利用面积27440.38平方米。 五、 项目定位 项目依托xxx经济新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势， 全力打造以感光材料研发为核心的综合性产业集聚基地。 金融对实体经济支持不充分，削弱我国产业竞争力。一是资金等生产要素 脱实向虚，影响实体经济的创新动力。今年三季度末，我国本外币工业中长期 贷款余额2万亿元，同比增长6.9%，增速较2016年有明显提高，但仍低于 2011年12.5%的平均增长水平；本外币工业中长期贷款余额占本外币各项贷款 余额的比重自2011年以来逐季下降，三季度末已降至6.66%,较去年同期回落 0.3个百分点。二是经济结构脱实向虚，削弱产业竞争力。前三季度金融业增加 值占GDP的比重达8.5%,远远超过英、美、日、德等经济体；而制造业增加 值占GDP的比重降至29.4%,已低于预警监测30%的标准。长此以往，将导致 过度金融化和产业空心化，进而影响我国产业竞争力。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主更产品为感光材料。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量605688.50千瓦?时，折合74.44吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量4000.25立方米，折合0.34吨标准煤，主要是生产 补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合XXX经济新区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠， 符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 九、 项冃总投资及资金构成 （一）项目总投资构成分析 本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资7277.29万元，其中：固定资产投资6445.40 万元，占项目总投资的88.57%；流动资金831.89万元，占项目总投资的11.43%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资6445.40万元，其中：建筑工程投资3464.40 万元，占项目总投资的47.61%；设备购置费2716.58万元，占项目总投资的 37.33%；工程建设其他费用264.42万元，占项目总投资的3.63%。 （三） 项冃总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资二6445.40+0+831.89=7277.29 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资7277.29万元，根据资金筹措方案，某某感光材料有限公司计 划自筹资金（资本金）7277.29万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 6522.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） ： 4967.17万元。 3、 税金及附加：27.11万元。 4、 达产年利税总额:1807.86万元。 5、 项目达产年利润总额（PFO） : 1554.83万元。 6、 项目达产年净利润(NP) : 1166.12万元。 7、 项目达产年纳税总额：641.74万元。 (二)达产年收益增益冃标 1、 达产年投资利润率:21.37%。 2、 达产年投资利税率：24.84%o 3、 达