建筑工程施工组织教学课件作者贺晓文第一章.pptVIP

第一章　建筑工程施工组织概论 第一节　建筑工程的分类与施工程序 第二节　建筑产品及建筑施工的特点 第三节　建筑施工组织设计概述 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 一、建筑工程的分类 建筑工程是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中，“房屋建筑”是指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的建筑。 （１）按照使用性质划分。可分为民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其他建筑工程等。 （２）按照组成结构划分。可分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程和室外建筑工程。 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 （３）按照空间位置划分。可分为地下工程、地上工程、水下工程、水上工程等。 二、建筑工程的施工程序 建筑施工是建筑施工企业的基本任务，建筑施工的成果是完成各类工程项目的最终产品。将各方面的力量，各种要素如人力、资金、材料、机械、施工方法等科学地组织起来，使工程项目施工工期短、质量好、成本低，迅速发挥投资效益，提供优良的工程项目产品，这是建筑施工组织设计的根本任务。建筑施工程序是指工程项目整个施工阶段所必须遵循的顺序。它是经多年经验总结的客观规律，一般是指从承接施工任务直到交工验收所包括的各主要阶段的先后次序。施工程序可划分为以下几个阶段。 上一页 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 １.投标与签订合同阶段 建筑施工企业承接施工任务的方式有：建筑施工企业主动对外承接的任务或是建设单位主动委托的任务；参加社会公开的投标后，中标而得到的任务；国家或上级主管单位统一安排，直接下达的任务。在市场经济条件下，建筑施工企业和建设单位自行承接和委托的施工任务较多，采用招标投标的方式发包和承包。建筑施工任务是建筑业和基本建设管理体制改革的一项重要措施。 无论以何种方式承接施工项目，施工单位都必须同建设单位签订施工合同。签订了施工合同的施工项目，才算是落实的施工任务。 上一页 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 当然，签订合同的施工项目，必须是经建设单位主管部门正式批准的，有计划任务书、初步设计和总概算，已列入年度基本建设计划，落实了投资的建筑项目，否则不能签订施工合同。 施工合同是建设单位与施工单位根据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定而签订的具有法律效力的文件。双方必须严格履行合同，任何一方不履行合同，给对方造成损失，都应承担法律责任并进行赔偿。 上一页 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 ２.施工准备阶段 施工准备工作是建筑施工顺利进行的根本保证。施工准备工作主要包括：技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。当一个施工项目进行了图纸会审，编制和批准了单位工程的施工组织设计、施工图预算和施工预算，组织好材料、半成品、构配件的生产和加工运输，组织好施工机具进场，搭设了临时建筑物，建立了现场管理机构，调遣了施工队伍，拆迁完原有建筑物，搞好了“三通一平”，进行了场区测量和建筑物定位放线等准备工作后，施工单位即可向主管部门提出开工报告。 上一页 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 ３.施工阶段 施工阶段是一个自开工至竣工的实施过程。在施工中，施工企业努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现；管好施工现场，实行文明施工；严格履行施工合同，处理好内外关系，管好合同变更及索赔；做好记录、协调、检查、分析工作。施工阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件。 ４.竣工验收阶段 竣工验收阶段也称为结束阶段。 上一页 下一页 返回 第一节　建筑工程的分类与施工程序 竣工验收工作包括：工程收尾；进行试运转；接受正式验收；整理、移交竣工文件，进行工程款结算，总结工作，编制竣工总结报告；办理工程交付手续；解体项目经理部等。其目标是对项目成果进行总结、评价，对外结清债权债务，结束交易关系。 ５.后期服务阶段 后期服务阶段是施工项目管理的最后阶段，即在竣工验收后，按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修。后期服务工作包括：为保证工程正常使用所做的必要技术咨询和服务；进行工程回访，听取使用单位意见，总结经验教训，观察使用中的问题并进行必要的维护、维修和保修；进行沉降、抗震等性能检查等。 上一页 返回 第二节　建筑产品及建筑施工的特点 建筑产品是建筑施工的最终成果，建筑产品多种多样，但归纳起来有体形庞大、整体难分、不能移动等特点。这些特点决定了建筑产品生产与一般的工业产品生产不同，只有对建筑产品及其生产的特点进行研究，才能更好地组织建筑产品的生产，保证产品的质量。 一、建筑产