建筑企业经营与管理（第2版）教学课件作者王笃立第五章.pptVIP

第三节　FIDIC工程施工合同条件 具体来说，《施工合同条件》有如下特点： （１）作为一套国际上通用的合同标准文本，较好地反映了当今国际工程建设中的惯例，能为全球范围内大多数国家和地区的业主及承包商所接受，体现了公平、经济、竞争的原则。 （２）合同体系完整、严密，科学地把工程技术、管理、经济和法律有机地结合起来，并形成了相对固定的合同格式，条理清晰，逻辑性强，便于应用。 （３）对业主、承包商、工程师各自的权利和义务规定明确，风险分担公平合理，能较好地避免合同执行过程中过多地产生纠纷和索赔事件。 上一页 下一页 返回 第三节　FIDIC工程施工合同条件 （４）通过承包商在工程造价、施工技术、质量管理等多方面的公平竞争，能有效地控制工程质量、造价和工期，照顾到了业主与承包商双方的利益。 （５）特别适用于国际大型复杂工程的合同管理。从工程施工计划的制订，直到竣工验收及保修期，合同条件都有完整的规定，便于双方计划管理。 《施工合同条件》虽然有很多优点并被国际工程界广泛接受，但也存在着不少缺点，比如对工程师地位的规定就不被一些国家所接受，虽然准确但十分繁琐的合同条款也不利于一些小型项目的应用。 上一页 下一页 返回 第三节　FIDIC工程施工合同条件 好在《施工合同条件》１９９９年版已经作了改进，并增加了适用于小型项目的《简明合同格式》，为规模大小不等、内容千差万别的建设工程的业主和承包商提供了方便。 四、FIDIC《施工合同条件》的运用 １． 应用前提 ＦＩＤＩＣ合同条件注重业主、承包商、工程师三方的关系协调，强调工程师在项目管理中的作用。在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备以下前提。 （１）通过竞争性招标确定承包商。 上一页 下一页 返回 第三节　FIDIC工程施工合同条件 （２）委托工程师对工程施工进行管理。 （３）按照固定单价方式编制招标文件。 ２． 应用基本工作程序 应用ＦＩＤＩＣ合同条件大致需要经过以下主要工作程序： （１）确定工程项目； （２）筹措资金； （３）选择工程师； （４）签订监理委托合同； （５）委托勘察设计单位对工程项目进行勘察设计，也可委托工程师对此进行监理； 上一页 下一页 返回 第三节　FIDIC工程施工合同条件 （６）确定承包商； （７）业主与承包商签订施工承包合同； （８）承包商办理合同要求的履约担保、预付款保函、保险等事项，并取得业主的批准。 上一页 返回 第四节 建筑工程索赔 一、索赔的概念与特征 建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。索赔是一种正当的权利要求，它是发包方、监理工程师和承包方之间一项正常、大量发生且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。 建设工程索赔包括狭义的建设工程索赔和广义的建设工程索赔。 狭义的建设工程索赔，是指人们通常所说的工程索赔或施工索赔。 下一页 返回 第四节 建筑工程索赔 工程索赔是指建设工程承包商在由于发包人的原因或发生承包商和发包人不可控制的因素而遭受损失时，向发包人提出的补偿要求。这种补偿包括补偿损失费用和延长工期。 广义的建设工程索赔，是指建设工程承包商由于合同对方的原因或合同双方不可控制的原因而遭受损失时，向对方提出的补偿要求。这种补偿可以是损失费用索赔，也可以是索赔实物。它不仅包括承包商向发包人提出的索赔，而且还包括承包商向保险公司、供货商、运输商、分包商等提出的索赔。 从索赔的基本含义，可以看出索赔具有以下基本特征： 上一页 下一页 返回 第四节 建筑工程索赔 （１）索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔。 （２）只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。 （３）索赔是一种未经对方确认的单方行为，与我们通常所说的工程签证不同。 二、索赔的作用 索赔与项目合同同时存在，它的作用主要体现在以下几个方面： （１）索赔是合同和法律赋予正确履行合同者免受意外损失的权利，索赔是当事人一种保护自己、避免损失、增加利润、提高效益的重要手段。 上一页 下一页 返回 第四节 建筑工程索赔 （２）索赔是落实和调整合同双方责、权、利关系的手段，也是合同双方风险分担的又一次合理再分配，离开了索赔，合同责任就不能全面体现，合同双方的责、权、利关系就难以平衡。 （３）索赔是合同实施的保证。索赔是合同法律效力的具体体现，对合同双方形成约束条件，特别能对违约者起到警戒作用，违约方必须考虑违约的后果，从而尽量减少其违约行为的发生。 （４）索赔对提高企业和工程项目管理水平起着重要的促进作用。 三、索赔的分类 从不同的角度、按不同的方法和不同的标准出发，索赔可以有多种分类方法。