工程造价概论教学课件作者李英第四章.pptVIP

第三节　建设项目投资估算与融资 建设项目融资是建设项目的投资者通过各种途径和手段取得所需资金的过程,由投资者从多种渠道及多种融资方式中精心选择,设计融资方案,组织和筹集建设资金的全部活动.建设项目资金筹措是建设项目实施的工作中非常重要的一项内容,建设项目的资金来源可以分为权益融资及债务融资两大类,如图４-１所示. 权益融资是指用所有者的权益来交换资金,即向其他投资者出售公司的所有权.通过这种方法筹集的资金,企业长期拥有并自主支配的,这类资金通常没有规定偿还本金的时间,也没有偿付利息的约束.投资者可以是国家,也可以是法人或个人,还可以是外商. 上一页 下一页 返回 第三节　建设项目投资估算与融资 债务融资是指企业通过举债筹措资金,资金供给者作为债权人享有到期收回本息的资金.债务资金在使用上具有时间性,需到期偿还.企业使用债务资金,负有到期还本付息的义务.企业需支付债务利息,从而形成企业的固定负担. (一)项目权益融资的筹措方式 １.股东直接投资 按照投资主体的不同,股东直接投资可以分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外国资本金四类. (１)国家资本金:是指由有权代表国家投资的政府部门或者有关机构以国有资产投入项目或企业的资本金. 上一页 下一页 返回 第三节　建设项目投资估算与融资 目前,我国用于国防、教育、文化、科学、卫生、体育以及重大工、农业基本建设项目的国家财政拨款即属于国