房地产投资风险及控制策略探讨.docVIP

天 津 大 学 网 络 教 育 学 院 毕业设计（论文）任务书 题目：房地产投资风险及控制策略探讨 完成期限：2011年 12月 学 习 中 心 黑龙江肇州奥鹏学习中心 年 级2010级 专 业 房地产开发与经营 指导教师 杨克磊 姓 名 　 闵雪晶 学 号 201003666441 接受任务时间 2011.12.22 批准日期 2011.12.23 一、原始依据 [1] 张永岳，崔裴.房地产经纪概论.北京：中国建筑工业出版社，2005.2～5 [2] 赵立民.个人房地产投资策略试论.延安教育学院学报，2001，1（2）：47～48 [3] 刘志峰.在房地产市场信息系统与预警预报体系建设国际研讨会上的讲话，中国建设网，2003 [4] 刘秋雁.房地产投资分析.大连：东北财经大学出版社，2003.3～8 [5] 尹伯成，边华才.房地产投资学.上海：复旦大学出版社，2002.10～15 [6] 肖军.房地产投资分析的现金流量贴现模型解析.北京：中国房地产金融出版社，2001.22～23 [7] 徐慧莹，曹志强.AHP法在房地产投资风险分析中的应用.唐山高等专科学校学报，2002，5（2）：P58 [8] 刘学成.现代投资组合理论及其在房地产投资中的应用.北京：房地产金融出版社，2001.55～57 [9] 陈晓慧，刘炜.房地产投资风险的模糊评价.武汉理工大学学报，2003，5（1）：P92 [10] 路克华.房地产基本制度与政策.北京：中国建筑工业出版社，2005.7～8 [11] 夏清泉，凌婕.风险投资理论和政策研究[J].国际商务研究.2002（5）. [12] 彭俊，刘卫东.房地产投资分析[M].上海：同济大学出版社，2004. [13] 俞明轩.房地产投资分析[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2004. [14] 丁芸，谭善勇.房地产投资分析与决策[M].北京：中国建筑工业出版社，2005：147-150. [15] 乔婉风，张声东，雷莉.运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究[J].武汉理工大学学报.2004，(08). [16] 匡建超，陈小花.基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J].商业研究.2006，(21)：66-69. 二、设计内容和要求： 1、围绕选题搜集、阅读有关中英文文献资料。 2、撰写毕业论文详细提纲。 3、撰写论文，反复修改。写作过程中要继续搜集、补充资料，写作要层次分明，条理清楚，观点明确，论证有理有据，具有说服能力。文章的文字要简洁、通顺、流畅、无错别字。 4、按要求进行论文排版。 设计（论文）进度计划表 序号 起止日期 计划完成内容 实际完成内容 检查日期 检查人签名 1 11.12.22~12 查阅资料、选题 查阅资料、选题 2 12.01.16~12 完成初稿 完成初稿 3 12.03.24~12 论文修改 论文修改 4 12.04.10~12.05.10 论文定稿、答辩申请 论文定稿、答辩申请 5 12.05.11~12.06.03 准备答辩 答辩 6 7 指导教师批准日期 年 月 日 签名 注：1.本任务书一式两份，一份院或系留存，一份发给学生，任务完成后附在说明书内。 2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印，打印字体和字号按照《天津大学关于专科生毕业设计（论文）统一格式的规定》执行。 摘 要 房地产投资现状是对房地产投资风险进行管理的时代要求。改革开放以来，房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，很大程度上推动了经济的发展。然而，由于房地产业发展过快，投资过热，致使大量商品房空置，资金严重积压，同时也极易造成经济虚假增长，形成房地产泡沫。基于此，当前对房地产投资风险进行研究亟为必要。文章对房地产投资风险相关理论进行简要梳理，分析了房地产投资过程中的具体风险，提出房地产投资风险的控制策略。 关键词：房地产；投资风险；控制 ABSTRACT Real estate investment situation is on the real estate investment risk management requirements of the times. Since reforming and opening, the real estate industry has become the pillar industry of national economy and new economic point of growth,