ch21租赁-公开课件（讲义）.ppt

借：固定资产-融资租入固定资产 3009.71 未确认融资费用 490.29 贷：长期应付款---应付融资租赁款 3500 （3） 1、2006年12月31日 支付租金： 借：长期应付款----应付融资租赁款 800 贷：银行存款 800 2、2007年12月31日 支付租金： 借：长期应付款----应付融资租赁款 800 贷：银行存款 800 确认当年应分摊的融资费用： 【3009.71 -（800 -180.58）】* 6% =143.42 万元 借：财务费用 143.42 贷：未确认融资费用 143.42 借：制造费用---折旧费 677.4275 贷：累计折旧 677.4275 借：制造费用---折旧费 677.4275 贷：累计折旧 677.4275 4、2009年12月31日 支付租金： 借：长期应付款----应付融资租赁款 800 贷：银行存款 800 确认当年应分摊的融资费用： 490.29-180.58-143.42-104.02 =62.27万元 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 借：财务费用 62.27 贷：未确认融资费用 62.27 借：制造费用---折旧费 677.4275 贷：累计折旧 677.4275 归还设备 借：长期应付款---应付融资租赁款 300 累计折旧 2709.71 贷：固定资产----融资租入固定资产 3009.71 第三节 出租人的会计处理 一、出租人对经营租赁的会计处理 1、出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。 2、出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。 3、在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，出租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。 二、出租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁债权的确认 由于在融资租赁下，出租人将于租赁资产所有权有关 的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让了承租人，并以此获取租金，因此，出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 正确的表述为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。 （二）未实现融资收益分配的会计处理 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。 （三）应收融资租赁款坏账准备的计提 对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。 （四）未担保余值发生变动的会计处理 ※出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。 未担保余值增加的，不作调整。 借：银行存款 贷：长期应收款 借：未实现融资收益 贷：租赁收入 ※有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。 ※已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，