建筑工程经济教学课件作者曹红梅项目7.pptVIP

任务７.３　理解设备更新的经济分析 旧设备的沉没成本指的是账面价值与市场价值间的差额,即未收回的旧设备的投资损失.沉没成本与设备更新分析无关,不应计入设备的现有价值之中. (３)客观的立场.进行设备更新时,旧设备的投资者(所有者)不应只从自身的角度进行比较,而应从一个客观的立场上去比较. ７.３.２　设备更新方案的比较原则 在进行设备更新时,不仅要确定多个更新方案,还要充分利用经济指标,对各比较的更新方案进行分析,从而保证科学合理地更新设备.进行设备更新方案比较时,应遵循下面两条原则. １. 不考虑沉没成本 上一页 下一页 返回 任务７.３　理解设备更新的经济分析 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入过去投资费用回收计划的费用.由于沉没成本是已经发生的费用,不管企业生产什么和生产多少,这项费用都不可避免地要发生,因此决策对它不起作用.在进行设备更新方案比选时,原设备的价值应按目前实际价值计算,而不考虑其沉没成本. ２. 逐年滚动比较 逐年滚动比较原则是指在确定最佳更新时机时,应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命,然后利用逐年滚动计算方法进行比较. 上一页 下一页 返回 任务７.３　理解设备更新的经济分析 如果不遵循这两条原则,方案比选结果或更新时机的确定可能发生错误. ７.３.３　设备更新方案的比较方法 设备更新分析的结论取决于所采用的分析方法,而设备更新分析的假定条件和设备的研究期是选用设备更新分析方法时应考虑的重要因素.研究期是互斥方案进行现金流量计算时共同的计算期,它是为消除各方案计算周期的长短不一而建立的可比条件. １. 原型设备更新分析 上一页 下一页 返回 任务７.３　理解设备更新的经济分析 所谓原型设备更新分析,就是假定企业的生产经营期较长,并且设备一旦选定,今后均采用原型设备重复更新,这相当于研究期为各设备自然寿命的最小公倍数.原型设备更新分析的步骤是: 第一步:确定各方案共同的研究期. 第二步:用费用年值法确定各方案设备的经济寿命. 第三步:通过比较每个方案设备的经济寿命确定最佳方案,即旧设备是否更新以及新设备未来的更新周期. ２. 新型设备更新分析 所谓新型设备更新分析,就是假定企业现有设备可被其经济寿命内等额年总成本最低的新设备取代. 上一页 下一页 返回 任务７.３　理解设备更新的经济分析 在有新型设备出现的情况下,常用的设备更新方法是年值成本法和边际成本法. (１)年值成本法.年值成本法是指考虑资金的时间价值条件下,通过分别计算比较既有旧设备和备选新设备服务期(或经济寿命期)内的平均总费用,决定是使用新型设备还是继续使用旧设备. (２)边际成本法.如果今后的情况非常难以预料,可采用逐年比较新旧设备成本的方法,这就是边际成本法.边际成本法进行更新分析的步骤如下: １)计算旧设备的年度边际成本.其计算公式为: 上一页 下一页 返回 任务７.３　理解设备更新的经济分析 ２)计算新设备的年均总成本.其计算公式为 ３)根据计算结果进行比较.当MCn＞AC′n时,需更新旧设备;当MC＜AC′n时,应保留旧设备. 设备更新分析中只考虑今后所发生的现金流量,对以前发生的现金流量和沉没成本,因为它们都属于不可恢复的费用,与更新决策无关,故不需再参与经济计算. 上一页 返回 任务７.４　理解设备租赁的经济分析 ７.４.１　设备租赁概述 １. 设备租赁的定义 设备租赁是随着企业资产所有权和使用权的分离应运而生的设备使用形式,它是指设备使用者(承租人)按照合同规定向设备所有者(出租人)租借设备,并按期支付一定的租金而取得设备使用权的经济活动.它是设备投资的一种方式. 对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于: (１)可以节省设备投资,在资金不足和借款受到限制的情况下也能使用设备. (２)可加快设备更新,避免技术落后的风险. 下一页 返回 任务７.４　理解设备租赁的经济分析 (３)可避免通货膨胀的冲击,减少投资风险. (４)可获得良好的技术服务,提高设备的利用率,从而获得更多的收益. 其不足之处则在于: (１)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保或抵押贷款. (２)设备租赁的总费用比购置设备费用高. (３)租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失、罚款较多等. ２. 设备租赁的形式 设备租赁一般有经营租赁和融资租赁两种方式. 上一页 下一页 返回 任务７.４　理解设备租赁的经济分析 (１)经营租赁是指在设备租赁期间,租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约.临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式.这种方式带有临时性,出租者需要承担租赁设