房地产投资信托产品设计创新实例研究.pdfVIP

特别关注 TEBIEGUANZHU 品 产 托 信 资 投 产 地 房 品 产 托 信 资 投 产 地 房 □如何在现有条件下开发适合我国实际情况的房地 产投资信托产品？ □如何适应现有政策方面的限制，推广房地产投资 信托产品？ □在实践中有许多国内的房地产投资信托产品通过 究 研 例 实 新 新 创 创 计 计 设 设 在产品结构、投资目标、收入分配等方面的合理 创新，赋予了房地产投资信托产品新的活力。 房地产投资信托 是指 专门从事房地产买卖、开发、管理等经营活动的投资信托公司或集合 信托投资计划。按照REITs的产品结构、投资目标、收入分配等因 素的不同，可以形成不同的REITs产品。近几年，房地产投资信托 以灵活、创新空间大的优势在不同层次上为房地产业服务。房地产投 资信托不仅可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化，还能比较灵 活充分地适应和处理房地产的多种经济和法律关系，解决其他融资渠 道难以解决的问题。 据金融研究部门统计，2003年全国信托规模仅为60亿元左右， 究 研 例 实