现代金属物流基地项目投资意向书.doc

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 6 页 现代金属物流基地项目 投资意向书 XXXX实业有限公司 贰零零捌年贰月贰拾陆日 XXXX实业有限公司（以下简称：XXXX公司）于2000年成立，专业从事热、冷轧钢材加工、仓储和销售等经营。在近八年的运营发展过程中，XXXX公司管理制度不断完善，销售理念不断更新，企业规模不断壮大，锻炼出一只优秀的生产和运营管理团队。目前，XXXX公司已建成20多亩的室内、外仓储基地及配套设施；拥有开平、切边、纵剪等多条加工线，年钢材加工能力20万吨左右；年钢材销售量达20万吨左右；具备专业代客办理水、汽、铁路运输的能力。 随着党的十七大的胜利召开，确立以胡锦涛总书记为领导核心的党中央的正确领导下，新一轮经济发展周期又将拉开序幕。为抓住机遇，调整产业结构，拓展产业领域，延伸产业链条，扩大再生产能力，实现做大做强，经XXXX公司股东会决定：在南京雨花经济技术开发区内、邻近长江黄金水道沿岸地区重新选址，建设南京地区重要的现代化金属物流中心。 投资背景 1、“物流中心”是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 2、南京雨花经济技术开发区是南京市重要的省级开发区之一，管理科学、务实高效。该开发区位于南京主城西南方，东接南京市绕城公路、宁马高速；西南方通安徽省；西靠黄金水道长江及长江三桥；北连长江大桥、长江二桥；且宝钢、马钢、沙钢、永钢、南钢、武钢、梅钢等各大钢厂都能覆盖，地理位置得天独厚，交通便利。 3、目前，南京市金属物流中心主要是中储物流市场（南库）、金帆物流市场（象库）和宁华物流市场（南趸），这三个金属物流中心即将面临拆迁，其原因有三点：首先，以上三家市场集中处于南京市的北大门，重型汽车运输直接影响南京长江大桥和过江隧道的交通通行能力，造成交通运输瓶颈；其次，南京市上元门水厂处于该地区附近，根据南京市环保部门的要求，为减少对城镇居民饮用水源取水口的影响，希望三家钢材市场尽早搬迁；第三，随着南京市政府打造幕府山风光带规划的实施，也要求这三家钢材市场搬迁。如以上情况得以实施，这三家钢材市场的客户也将重新选择新的发展空间，直接为本项目提供新的商机与机遇。 4、项目公司选址紧靠宝钢集团上海梅山钢铁有限公司，该公司是一个集采矿、选矿、烧结、焦化、炼铁、炼钢、轧钢为一体且辅助配套齐全的现代化钢铁联合企业,具备300万吨钢的综合生产能力。梅山钢铁公司大力实施钢铁精品战略，通过热轧技改和2号连铸机建设，使热轧精轧、卷取和2号连铸机装备达到国际先进水平；同时开发和生产的气瓶用钢、管线钢、汽车用钢、集装箱用钢、铁道车辆用钢、石油套管用钢等12大系列产品，不仅在国内市场畅销，而且出口韩国、美国、日本、意大利、台湾等国家和地区。随着梅山钢铁公司产业结构调整和升级改造，在2-3年内最终具备700 万吨以上钢的综合生产能力。这无疑又为本项目公司的经营带来了商业契机。 二、投资概况： 依托南京雨花经济技术开发区的大力支持，借助梅山钢铁公司产业结构调整和升级改造的发展东风，XXXX公司拟将精心打造一个集市场、仓储、加工、运输、配送、咨询物流为一体，通过先进的电子商务平台有机整合各链节，实现商流、资金流、物流、信息流的一体化管理，为客户提供全方位、多功能的“一站式”服务的华东地区又一现代化金属物流中心。 物流中心拟建总投资约为2.08亿元，需占地120余亩，其中主要设施：一座标志性办公楼；交易市场拥有8个交易大厅，办公用房300余间，占地2万平方米；室内仓库2万平方米，货场2万平方米；加工车间1万平方米； 通过近三年的建设及生产，实现年钢材吞吐量达40０万吨以上；年钢材加工量50万吨，年钢材销售量200—300万吨，年钢材销售额达120亿元左右，实现利税1亿元左右。 三：投资构成： （一）、专业化的市场交易平台 以市场交易、第三方物流、加工配送、信息提供、金融服务为一体的现代化、多功能绿色交易场所。市场以交易客户为中心，提供优美的环境和专业、高效、增值的服务，并为客户提供仓单质押、合约质押，交易结算代理、进销存代理等专业市场服务，通过不断提升服务水平满足客户需求，达到市场功能的完善和服务的异质化，使其成为区域内标志性的金属物流交易基地。 （二）、功能强大的金属物流仓储基地 拟建成的金属物流仓储基地将以ISO9001质量管理体系规范物流运作全过程，目标建设一个拥有精良的仓储物流设施，配套的起重运输能力，丰富的物资管理经验，先进的信息服务平台的物流仓储场所。XXXX公司同时大力发展储运增值服务功能，从仓储服务延伸至门对门服务，上接进口、运输，下接加工、包装、配送，在一流服务水平基础上不断丰富服务品种，形成综合优势明显的专业金属物流仓储