帝郡华庭营销策划提案资料.docVIP

Page PAGE 1 of NUMPAGES 38/ DATE \@ yyyy-M-d 2011-1-27 DATE \@ yyyy-M-d 2011-1-27 NUMPAGES 56 帝 郡 华 庭 营 销 策 划 提 案 引言 本方案运用国际上通行的新产品开发以及市场营销学的理论学科体系，对帝郡豪庭项目的产品开发及营销推广做出了较为全面的阐述，试图为产品销售提供总的指导方向。 1.1 项目简介： 『帝郡豪庭』为高层典状城市公寓，位于福州五一路正大广场，紧邻五一广场，南侧为电信大厦，距市政府路约300米。周边生活及商业设施配套齐全，项目建成后将成为福州个性鲜明的高档商住楼。 项目基本指标： 建筑高度：100米以下 基底面积（二期）：1654.7 m2 标准层建筑面积：1546.4m2 1.2 目标市场及细分市场的区分与简要描述 目标市场营销的观念已为越来越多的企业所接受，它能帮助企业更好地识别市场营销机会，使企业能为每个目标市场提供适销对路的产品，调整价格销售渠道和广告，避免分散营销力量，以便把重点放在最有潜力的顾客身上。 细分市场： 针对本项目所处的地段特征以及现有规划设计要点所面对的细分市场，制定出[帝郡豪庭]项目的各细分市场如下： ·地域细分 ①福州 ②八县 ·人口细分： ①福州：海内外商务机构、企业白领、小企业主、SOHO、投资投机者 ②八县：投资者 ·心理