档案在房地产管理中的作用——房地产管理的基本工具.pptVIP

谢 谢 ！ * * 档案在房地产管理中 的作用 ——房地产管理的基本工具 广州市房地产档案馆 2010 《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》国家档案局令（2006年）： 不动产、自然资源的所有权、使用权确认的文件材料 永久 《城乡建设档案保管期限暂行规定》城乡建设环境保护部（1988年）： 城乡房地产管理档案 永久 《登记技术规程》 建设部即将出台的部颁标准： 抵押、查封登记注销后5年 地役权、预告登记、抵押预告、异议登记注销后2年 档案意识上容易出现的缺憾 孤立地思考档案，在理念上忽视了档案与房地产行政业务的融合。 行政人员把档案工作视为政外之务，甚至忽视或推卸档案工作，业务部门即便设有档案人员，也仅限于装装订订；档案管理人员也仅从档案管理角度给自己定位，很少从房地产管理的角度理解自己。整个房地产管理体系内缺乏了对房地产档案本质功能的认知。 理念的缺失导致档案与业务的融合度不高 致使房地产管理运行存在不畅： １、各业务环节的效力大都以孤立的状态呈现于世，不能以整合状态有效地释放（土地供应：地价，出让，合同，用地批准）。