探讨房地产开发管理及其重要性.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨房地产开发管理及其重要性 　　【摘要】经过几年我国经济的高速发展，我国房地产业发展取得了巨大成就，经济全球化趋势的加快，使房地产业面临着与世界接轨的趋势。房地产开发管理在这样的趋势下，地位日渐重要起来，本文对房地产开发管理做了简要的分析进而发现房地产开发管理的重要性。 　　【关键词】房地产；管理；重要性 　　房地产业是我国的支柱型产业，房屋质量优劣，直接决定着广大消费者切身利益以及社会主义经济的发展。房地产的开发经营者要在牢固树立起质量第一的观念的同时，还要以具有长远战略的目光去研究和探寻技术管理领域中的措施及策略。 　　一、房地产开发管理的定义及特点 　　房地产开发管理是指在确定的时间范围内，为完成既定目标通过有效的领导及控制、计划以及组织能力，充足利用现有的有限资源的运行机制并通过形式特殊的临时性组织的一种系统管理方法。房地产开发管理具有以下基本特点： 　　1.房地产开发管理是一项复杂且系统的工作 　　房地产开发管理具有多个组成部分，工作需要跨越多个组织，运用多个学科知识来解决所出现的问题。房地产开发管理工作可以借鉴的经验较少，执行过程中存在未知因素较多，未知因素又常具有不确定性。并且需要将不同经历、不同组织的工作人员合理地组织在一个具有临时性的组织当中，在成本、科学技术、进度等相对严格条件下实现开发项目的目标等。这些复杂多变的因素都体现了房