建筑装饰施工组织与管理（第2版）教学课件作者安德锋第一章.pptVIP

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2019-10-13 发布于广东
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第一章　建筑装饰工程施工组织概论第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作第二节　建筑装饰工程施工组织设计返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作一、建筑装饰工程施工程序建筑装饰工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序，反映了施工过程中必须遵循的客观规律，是多年来建筑装饰工程施工实践经验的总结。建筑装饰工程的施工程序一般可划分为承接任务阶段、计划准备阶段、全面施工阶段、竣工验收阶段及交付使用阶段。大、中型建设项目的建筑装饰工程施工程序，如图１-１所示。１.承接施工任务、签订施工合同（１）承接施工任务。下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰工程施工任务的承接方式有两种：一是通过公开招标投标承接；二是由建设单位（业主）向预先选择的几家有承包能力的施工企业发出招标邀请。目前，以前者最为普遍，它有利于建筑装饰行业的竞争与发展，也有利于施工单位提高技术水平，改善管理体制，提高企业素质。（２）签订施工合同。承接施工任务后，建设单位（业主）与装饰施工单位应根据《经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同》的有关规定及要求签订施工合同。施工合同经双方法人代表签字后具有法律效力，必须共同遵守。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰工程施工合同应规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等，明确合同双方应承担的义务和职责以及应完成的施工准备工作。２.施工准备施工合同签订后，施工单位应全面展开施工准备工作。施工准备工作包括开工前的计划准备和现场准备。３.组织施工在做好现场充分施工准备的基础上，在具备开工条件的前提下可向建设单位（业主）提交开工报告，提出开工申请，在征得建设单位及有关部门的批准后，即可开工。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰施工过程中应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ５０３００—２０１３）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０—２００１）进行检查与验收，以确保装饰质量达到标准，满足用户要求。４.竣工验收、交付使用竣工验收是施工的最后阶段，在竣工验收前，施工单位内部应先进行预验收，检查各分部分项工程的装饰质量，整理各项交工验收的技术经济资料，由建设单位（业主）或委托监理单位组织竣工验收，经有关部门验收合格后办理验收签证书，即可交付使用。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作二、建筑装饰工程施工准备工作１.建筑装饰工程施工准备工作的概念与作用建筑装饰工程施工准备工作是指施工前从组织、技术、资金、劳动力、物资、生活等方面，为了保证施工顺利进行，事先要做好的各项工作。建筑装饰工程施工准备工作不仅存在于开工之前，而且贯穿在整个工程建设的全过程。因此，应当自始至终坚持“不打无准备之仗”的原则来做好这项工作，否则就会丧失主动权，处处被动，甚至使施工无法开展。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作现代化的建筑装饰工程施工是一项十分复杂的生产活动，它不但具有一般建筑工程的特点，还具有工期短、质量严、工序多、材料品种复杂、与其他专业交叉多等特点。（１）施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。（２）施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。（３）做好施工准备工作，降低施工风险。（４）做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。２.建筑装饰工程施工准备工作的分类及内容（１）施工准备工作的分类。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作１）按施工准备工作的范围不同进行分类。 ①施工总准备（全场性的施工准备工作）。它是以整个建筑装饰工程群为对象进行的各项施工准备，其施工准备工作的目的是为全场性施工服务，如全场性的仓库、水电管线等。 ②单位工程施工准备。它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的各项施工准备工作。其作用是为单位工程的顺利施工创造条件，即为单位工程做好一切准备，又要为分部（分项）工程施工进行作业条件的准备。 ③分部分项工程施工准备。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施工程序与准备工作它是以单位装饰工程中的分部分项工程为编制对象，其施工准备工作的目的是为分部分项工程施工服务，如分部分项工程施工技术交底、工作面条件、机械施工、劳动力安排等。２）按工程所处的施工阶段不同进行分类。 ①开工前的施工准备。它是在拟建装饰装修工程正式开工之前所做的一切准备工作，其目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。它既包括全场性的施工准备，又包括单项单位工程施工准备。 ②各阶段施工前的施工准备。它是在拟建工程开工后各个施工阶段正式开工前所做的施工准备。上一页下一页返回第一节　建筑装饰工程施