启迪协信温州浙南科技城项目立项报告.ppt

温州浙南科技城立项报告 1 项目简介 2 发展机遇 3 发展基础 4 土地供给 5 政策环境 1 项目简介 * 1、区位：温州是浙江省辖地级市，浙江省“铁三角”城市，连接长三角和海西区的重要枢纽。 时任浙江省委书记夏宝龙2月22日在温州调研时提出“铁三角” 。他寄语温州增强当标杆、走前列的雄心壮志，巩固提升温州在全省的“铁三角”地位。 温州是连接长三角和海西区的重要交通枢纽。 温州是浙江沿海城市群的重要支点。 * 1、区位：浙南科技城位于温州市主城龙湾区瓯江南岸，城市东进战略的第一站。 * 2、交通：毗邻温州国际机场， 轨道S1线经过规划区并设有站点。 * 3、规划定位：总规模28平方公里，科技创新为导向的国家级产城融合示范区 * 4、现状环境：多待拆迁的工业厂房和农村集体用地。 5、意向选址：南起步区腹地，离轻轨站点800米，今年可获得土地，周边相对成熟。 * 已建成高中 在建 创新创业新天地 已拆迁 拟建总部园 安置房 上海世外 意向选址 半建成 互联网基地 互联网 大厦 万科 绿城 3块待挂牌宅地 附二医院 已封顶 在建 小学 初中 公路隧道2020年后通车 温州大道站 轻轨S1线2018年国庆节前通车 已拆迁 2017年 拆迁 已拆迁 存量用地 待征收农地 现有货运铁轨，2020年后停止使用 待拆迁建设用地 2017年拆迁 2待出让 商服用地 2017年拆迁工业厂房、尾房 现状货运码头，规划渔人码头 已入住 互联网创新创业基地 项目规划面积约308亩，容积率2.7，用地性质为新型产业用地，重点引进研发、信息、金融等企业总部项目。其中一期52亩。 规划占地面积144亩，建筑面积约30万平方米，总投资约18亿元，于2016年8月开工建设，计划三年内建成，将以拎包入驻方式为企业、人才提供低成本创业空间。 创新创业新天地 规划用地618亩，总建筑面积38.5万平方米，一期8.1万平方米已竣工，计划引进物联网、跨境电商、大数据、软件开发等产业项目，全政府自持出租。 总部园 在建 住宅在建 住宅、商服 2017年出让 在建住宅 2017年 拆迁 住宅在建 住宅在建 口腔医院 2017年 征收 * 序号 地块编号 地块性质 性质代码 地块面积（㎡） 容积率 计容面积 1 互联网信息产业园 新型产业用地 M0 169 2.5 281,668 2 YB-04-A-02 二类居住用地 R2 157 3 293,087 3 YB-04-A-03 幼儿园 R22 9 1 7,404 4 YB-04-A-04 商业用地 B1 10 2 15,617 5 YB-04-A-17 二类居住用地 R2 114 3 189,173 6 YB-04-A-20 新型产业用地 M0 68 3 113,683 7 YB-04-A-22 中小学用地 A33 60 2 60,038 8 YB-04-B-03 二类居住用地 R2 27 3 45,160 9 YB-04-B-06 二类居住用地 R2 40 3 66,135 10 YB-04-B-07 二类居住用地 R2 44 3 78,678 11 YB-04-B-10 二类居住用地 R2 72 3 129,894 12 YB-04-B-11 新型产业用地 M0 21 3 39,214 13 YB-04-B-12 新型产业用地 M0 50 3 92,467 14 YB-04-B-15 二类居住用地 R2 17 3 28,920 15 YB-04-C-07 二类居住用地 R2 70 3 117,133 16 YB-04-C-08 二类居住用地 R2 69 3 114,970 17 YB-04-C-13 新型产业用地 M0 77 3 144,413 18 YB-04-C-14 新型产业用地 M0 60 3 112,602 19