房地产技术报告1.docVIP

房地产抵押估价技术报告 （仅供估价机构存档和有关管理部门查阅） 估价项目名称：武汉市翔星建材房地产估价 委托方：武汉市翔星建材销售中心 估价方：湖北中信房地产土地估价有限公司 贷款银行：兴业银行武汉分行 估价人员：贺路 张昊 估价作业日期：二○○九年六月六日至二○○九年六月二十六日 估价报告编号：中信估字（2007）DY第060403号 估价技术报告编号：中信估技字（2007）DY第060403号 房地产抵押估价技术报告 一、个别因素分析 （一）估价对象范围界定 本次估价对象为位于武汉市江夏经济开发区民营工业园的全部/部分房产及全部用（占）地，产权属武汉市翔星建材公司所有。根据委托方提供的估价对象《房屋所有权证》（武房权证夏字第200602892号）和《国有土地使用证》（武新国用（夏）字第009号），评估范围内建筑面积为14939.09平方米。 （二）权益状况 1、建筑物权益状况 估价对象《房屋所有权证》证号为武房权证湖夏字第200602892号，房屋所有权人为武汉市翔星建材销售中心，证载共有6栋房地产，总层数为12层，证载建筑结构为钢结构，建筑面积合计为14939.09平方米，产别为私有房产，设计用途为工业用地，现状用途为三栋门房、四栋配电房、一二五厂房顿号、六栋未投入使用。 2、土地权益状况 《国有土地使用证》证号为武新国用（夏）字第009号，土地使用权面积为15318