新清单计价规范下建筑施工项目.ppt

GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 二、处理变更应注意的事项 总结：如何正确处理变更与签证、调价、索赔之间的关系？ 施工过程中的变更，大部分来源自勘探设计阶段的工作深度不够，对施工过程中可能出现的问题考虑不周，导致在施工过程中不得不修改设计或大量地增加工程量。 （1）对于业主来说，工程变更意味着工程投资的增加和工期的可能延长，应尽量减少；希望承包商实施的工程量尽量接近工程量清单中预计的工程量；因此要求“承包商不得擅自变更”。当然，规定并不排除承包商进行合理化建议的权利。在2007合同15.5.2规定了对承包商合理化建议的处理。 （2）对于承包商来说，工程变更越多，可以增加工程款的收入，甚至可能提高施工单价，减少投标报价的价格风险。 但是要注意，合同中是否约定了可以允许的工程变更数量。比如FIDIC合同52.3规定工程变更数量最好不要超过合同约定的15%，否则要适当进行合同价调整。 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 总结：如何正确处理变更与签证、调价、索赔之间的关系？ 投标中标与结算时最大限度地获取利润是承包商追求的永恒主题。 在投标时，承包商一方面应积极响应招标文件，另一方面，承包商应仔细研究招标文件和招标图纸，认真踏勘现场，在满足招标文件约束的前提下尽可能为以后工程变更获取额外利润做准备。 1.索赔、变更与签证的选