石家庄商圈市场调查资料课件.ppt

* 金正海悦天地(B区商业)：15万㎡威尼斯购物中心 4S商业战舰：超市、商场、商业街、专卖店 超市 婚庆孕婴儿童专区 时尚动感精品街 餐饮 百货 百货 百货 数码电器 数码电器 特色餐饮 百货 水街休闲餐饮 家居 家居 家居 家居 大型餐 百货 四维动感影院 B1 F1 F2 F3 F4 F5 B1：国际“码头”/F1：皇家珍品名店街区/F2：巴黎名媛时尚街区 F3：奥林匹克运动街区/F4：威尼斯狂欢游乐场/F5：维多利亚影食天堂 地下停车场 地下停车场 B2 B3 商业规划 金正海悦天地(B区商业)：规划总体说明 1层为商场，2层规划一个电器的主力店，4层建有威尼斯风情街180米长，5层主要分四部分，其中两部分是大型餐饮，KTV，左侧有影院，总体层高8.5米，局部6米， 配备两部垂直电梯 负一层共设立8个车站，11个景点 采用蒸汽火车头，开放式座椅，轨道长度近800米 建有海洋主题广场，一层到四层有一架飞天梯 街舞区利用跳舞机和街舞区提供给年轻人消费 开心农场展示儿童活动的项目 商业规划 4F 动感地带 5F 生活美苑 6F 美食娱乐广场 北国先天下 情况说明 北国先天下购物广场商业面积12万平方米，地上六层、地下一层。是目前石家庄商业定位最高，环境最好、品类最全的高档商场，拥有600余个国际著名和国内知名服装、服饰、生活用品品牌，1个现代生活超级市场，30余个餐饮、美体美发、电子娱乐、电影院等专业服务休闲项目，……全方位的购物生活体验、国际化的环境设施享受、殷勤挚真的服务满足让消费者愉悦体会先天下奢华与时尚。 规模：183万M2 容积率：商业4.0 物业类别：26.4万M2购物中心，10.5万M2商业街。 产品组合：集中性商业、住宅底商：120-300 M2 车位配比：1：1.5 建筑层高：底商4.5M 物业费：商业4元 开业日期：2011年9月23日 总投资：80亿元 石家庄裕华万达广场 * 商业：购物中心20万M2 ，拥有3万M2的万千百货，1.7万平米娱乐广场及4.85万M2商业步行街；住宅底商2层面积120~300 M2 ，共计700套，价格预计2-5.2万元/ M2 ； 入驻品牌：万千百货、IMAX国际影院、大歌星KTV、华润万家、西班牙ZARA、优衣库、国美电器、屈臣氏、必胜客等 项目点评：成熟的一线地产品牌，完善的商业配套，强大的自营和运营能力，实现了高价高量的市场效应。 石家庄裕华万达广场 * 情况说明 万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，商业20万平米是。集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。包括了万千百货、万达影城IMAX、华润万家、国美电器、大歌星KTV、大玩家等13大主力店及室内外商业步行街， 万达广场体量大、业态全，品类丰富，首次进入石家庄的品牌就达到30多个，CA、丝芙兰、SASA、ZARA、HM 、MOTIVI、星巴克、哈根达斯、银鲨渔鲜自助、汉拿山等多个业态的多个国际知名品牌，吸引了广大消费者的目光。 开业当天客流量超过40万人次，裕华万达广场的开业，无疑将提升石家庄商业的整体水平，让石家庄真正迎来购物中心时代。这不仅仅是因为万达广场带来了更多更好的品牌，还因为它所带来的一站式的生活体验。同时万达广场的开业将改变石家庄裕华区缺乏大型商业配套的格局，进一步扩充城市商业容量，对提升石家庄省会形象起到了推动作用，目前石家庄第二个万达广场落户新华区，预计2016年开业。 规模：18万M2 商业建筑面积：6.6万M2 容积率：3.5 产品组合：1-6层集中商业 建筑层高：商业4.1M 价格：公寓12000元/M2 物业费：2元/ M2 车位配比：地下二层、三层均为立体停车场 （近千余个） 装修：公共部分精装修 新源乐汇城 * 商业：总面积6.6万M2 ， 1~5层商业，统一管理招租，B1 引进沃尔玛； 商业含零售45%，餐饮30%，休闲娱乐15%，服务10%； 引入品牌：APPLE，沃尔玛，HM，奥斯卡国际影城，连卡佛，PHLIPS 租金模式：大商场已开业，租金联营模式 项目点评：城市核心位置，定位高端，产品的合理全方位覆盖，卖场营销、包装展示系统良好，赢得了市场震撼力，是石家庄最具期待的商业综合体之一。 新源乐汇城 * 入驻品牌 百货类品牌 餐饮类品牌 项目特点——细节表现 1、 石家庄首个室内音乐喷泉，每天定点播放音乐，喷泉随着音乐的节拍尽情的挥洒，孩子随着音乐的跳动嬉戏在水中，同时这里也是演出，新品发布、明星见面会的平台，多功能于一体的室内展示空间，不仅给消费者带来了视觉和听觉上的享受