税法实务（第2版）教学课件作者张小玲第十七章.pptVIP

第十七章城镇土地使用税 第一节城镇土地使用税概述 第二节征税范围、纳税人和适用税额 第三节计税依据及应纳税额 第四节税收优惠规定 第五节申报和缴纳 返回 第一节 城镇土地使用税概述 一、城镇土地使用税的概念 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，开征范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内使用的国有和集体所有的土地。城镇土地使用税是按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，纳税人是通过行政划拨取得土地使用权的单位和个人。 二、城镇土地使用税的特点 (一)征税对象是开征范围内的土地 城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地征税，因为土地的所有权归国家，单位和个人只有使用权或占用权。 下一页 返回 第一节 城镇土地使用税概述 城镇土地使用税的实质是国家运用政治权力将纳税人获取的本应属于国家的土地收益集中到国家手中。 (二)税额为差别幅度税额 城镇土地使用税实行差别幅度税额，土地在不同的城镇，所适用的税额不一样，即使在同一城镇，由于不同地段的市政建设及经济繁荣程度不同，适用的税额也不一样。土地的级差收入主要取决于土地所在的位置，所以实行幅度税额能够很好地调节土地的级差收入。 上一页 返回 第二节 征税范围、纳税人和适用税额 一、征税范围 城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国家和集体所有的土地。城市的土地包括市区和郊区的土地，