税法教学课件作者马殿平学习情境六资源税类的认知.pptVIP

子情境二 土地增值税的认知 七、纳税申报 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的 7 日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产 买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。 上一页 返回 子情境三 城镇土地使用税的认知 一、纳税人 城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几类： （ 1 ）拥有土地使用权的单位和个人。 （ 2 ）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 （ 3 ）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。 （ 4 ）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 下一页 返回 子情境三 城镇土地使用税的认知 二、征税范围 土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。上述土地使用税的征税范围中，城市的土地包括市区和郊区的土地，县城的土地是指县人民政府所在地的城镇的土地，建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不