菩提湖度假园区项目实施计划书.docVIP

PAGE2 / NUMPAGES23 阜平县菩提湖度假村旅游开发 项目实施计划书 （北京）投资有限公司 国际集团 中国·北京 2011年6月28日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章：总论 4 一、项目名称 4 二、承办单位情况 4 （一）承办单位介绍 4 （二）承办单位股东介绍 5 三、项目背景 6 第三章 总体旅游开发规划 6 一、开发中需解决的问题及解决方案 6 二、开发实施原则 9 三、开发实施理念 9 四、开发目标定位 9 五、开发阶段性发展目标 10 六、总体功能布局规划 10 第三章 重点开发项目及实施方案 11 一、 体育旅游：阜平赛鸽会——将赛鸽打造为阜平的城市品牌 11 （一）每个城市都应有自己的城市品牌 11 （二）赛鸽：一项国际性的体育盛事 11 （三）我国信鸽产业的发展现状 11 （四）政府对发展信鸽产业的支持 12 （四）太行山：一个适合信鸽栖息和竞翔的地方 13 （五）“政府搭台，企业唱戏”，将阜平赛鸽打造成全国性的体育盛事 14 （六）阜平赛鸽的特色 14 （七）赛鸽为阜平带来的经济和社会效益 14 二、文化旅游：“红色文化+儒释道文化+影视文化” 三位一体，完美结合 15 （一）晋察冀军区革命根据地：红色革命精神与现代旅游经济的结晶 15 （二）石佛堂：融中华文明于一窟，都市人群清修旅游的至佳所在 16 （三）菩提湖：佛教圣地五台山的会客厅，一方净化灵魂的圣土 16 （四）菩提湖影视拍摄基地：以影视明星和影视作品来宣传阜平 17 三、山水旅游：京津冀后花园，一个亲近自然的地方 19 （一）发展旅游地产：以旅游地产来带动菩提湖旅游资源的开发 19 （二）红色养老院：为京津冀老将军、老干部、老首长颐养天年 20 （三）“渔樵耕读”私人农庄：参与农事体验，感受传统农耕文化 21 （四）夏季菩提湖：城市高知阶层的避暑山庄 22 第四章 项目投资策略 23 第五章 投资估算及资金筹措 23 图表目录 TOC \h \z \c 图表 图表 1：菩提湖景区建设存在的三大问题 7 图表 3：规划菩提湖度假园区的“六种眼光” 8 第三章 总体旅游开发规划 一、开发中需解决的问题及解决方案 根据规划，菩提湖开发需要3.05亿资金，开发资金从何而来？菩提湖为太行深处的一小湖泊，如何吸引目光，聚集人气？ 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 1：菩提湖景区建设存在的三大问题 在进行菩提湖度假园区的功能布局和建设项目的总体规划时，我们本着三个“跳出”、六种眼光来实现科学严谨可执行、同时具有长远战略性思维的布局和项目建设。 图表 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 2：规划菩提湖度假园区的三个“跳出” 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 3：规划菩提湖度假园区的“六种眼光” 经过多方实地考察和论证，最后我们选择了信鸽竞翔、建立影视拍摄基地、发展旅游地产、红色养老院这四轮驱动来拉动菩提湖度假园区的旅游开发！ 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 4：解决菩提湖问题的四轮驱动 菩提湖景区的建设主题最后也定位在了体育旅游、文化旅游、山水旅游这三大主题上。 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 5：景区开发的三大主题 二、开发实施原则 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 6：规划菩提湖度假园区的四大原则 三、开发实施理念 坚持体育旅游、文化旅游、山水旅游、旅游资源与旅游地产的高度有机 结合； 坚持社会效益、经济效益与生态效应的高度结合； 坚持人与自然、战略思维与多维联动、品牌经营与市场开发的高度结合。 四、开发目标定位 依托赛鸽这一国际性的体育赛事，将阜平赛鸽打造成全国性的体育盛事， 使赛鸽成为阜平的城市品牌和名片，并成为招商引资和经济文化交流的平台； 依托京津冀和五台山及周边的旅游资源，将菩提湖度假园区打造为京津冀的城市后花园和避暑山庄，五台山的会客厅； 依托阜平的红色资源和绿色景观，建将阜平影视拍摄基地，利用影视作品和影视明星宣传阜平，将阜平影视城打造成新的人文景观。 五、开发阶段性发展目标 图表 SEQ 图表 \* ARABIC 7：旅游资源开发的阶段性目录 六、总体功能布局规划 我们总体倡导山水旅游、文化旅游、体育旅游。为了避免在规划中过度开发、污染水源、资源，我们将大部分保持原有地貌、水路，尽可能的保护当地资源，给所有旅客一个真正的大自然旅游、生态旅游。 在具体功能布局上，基本遵循《菩提湖度假园区总体策划》规划的“一心一轴两翼”的空间结构，立足山水生态环境及历史文化底蕴，结合环境整治工程、主题建筑工程、园林绿化工程和环保辅助工程四大建设工程，重点培