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建筑工程承发包意向协议书 发包方： （以下称甲方） 承包方： （以下称乙方） 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程建筑面积： 4、工程造价： 5、承包范围： 二、建设工期： 开工日期： 竣工日期： 三、质量、安全、标准： 1、工程质量在合格以上。 2、工程安全标准：安全、文明、标准化。 四、工程造价的支付与结算： 1、工程造价确定：按图纸及现场变更，执行2014年xxx建设工程费用定额及相应预算定额（现执行XX年预算定额）来计算工程造价。材料价按甲方实际供应价格计取，不计取远征工程费，费用定额中规费以计取及下浮方式为0系数计取，其余价格不下浮。取费级别按乙方企业级别及工程类别相应的取费级别计取。 2、工程款的支付：按月进度的70%支付，扣除甲供材料。甲方负责挖基坑，乙方人工配合。甲方供应商砼、砌体材料、钢材、门窗、电梯等，余款扣回防费竣工验收支付，备案后付清。 3、乙方向甲方付建筑工程总价的5.5%做施工保证金及履约担保金，可分批交付。甲方以金昊商砼公司及开发项目在建工程做支付担保（具体为双方在合同示范本签订）。乙方交付的5.5%保证金在工程主体完成地上二层后返60%，主体完成后返总额80%，其余20%竣工后返清。除此以外乙方不再交付农民工保证金。 五、乙方必须按照图纸及施工规范保质保证安全、文明施工，服从有关规定，保证工期。 六、甲方及时提供施工需求，不影响工程进程。 七、甲、乙双方签定正式合同示范文本协议失效，正式合同文本以此协议为依据。 八、双方签字后生效。本协议一式三份。物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 3) 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。 4) 工作技能培训