良库工舍市调报告-张坤.pptxVIP

;壹; 引言——易谷文化艺术网商园参照“上海新天地”模式，整个街区分割为南、北两个片区。南区以栖棠博物馆为核心，集青年时尚公寓、国际时尚买手店、艺术家私人工作室、艺术画廊、时尚购物、餐饮娱乐为一体的多功能文化创业街区（目前仍在规划阶段，一层暂为售楼部）；北区即为良库工舍文创街区。 良库工舍文创街区为易谷文化艺术网商园的重要组成部分，由郑州勤丰实业精心打造，位于郑州沙口路北段，占地3万平方米，根植于上世纪40年代的豫兴面粉厂及附属老式厂房，于2015年9月份开业。改建后将分为综合策展厅、LOFT联合办公厅、艺术创意梦工场、1921文化街区、多功能健身厅、生活区等，欲打造成为中原最具影响力的文化创意产业示范区。（目前只有良库公舍厂房和多功能健身厅开业。） 目前良库工舍（北区）已成功申报省级众创空间、郑州市文化产业基地并已授牌；一汽奥迪、上汽大众、广汽本田、宇通客车、中国电信等国际知名品牌在良库工舍相继举办了高端商务会展及沙龙活动。 ;;叁;良库工社厂房（已开放）;肆;;;;;项目亮点：配合周边旧厂房改造，规划功能齐全；装修风格独特突显，内部引进的小商家艺术氛围浓厚；宣传推广优势和力度较大，盈利模式多样化。 项目不足：交通区位较差，周边人气较差；规模较小，铺位数量较少，且所招小商家经常退租变动；周边环境较差，绿化外装等并未成熟。;;