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目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘要： 3 一、金融租赁 4 一、金融租赁 4 （一）金融租赁的概念 4 （二）金融租赁的特征 4 二、业务品种 4 （一）直接融资租赁 4 （二）转租赁 5 （三）出售回租 5 三、商业银行从事金融租赁业的优势 5 （一）风险管理优势 5 （二）资金优势 6 （三）客户优势 6 （四）租后成本管理优势 6 三、商业银行发展金融租赁业务面临的问题及应对策略 6 （一）融资渠道狭窄 6 （二）人才储备不足 6 （三）金融租赁有关法律法规尚不完善 7 （四）外资金融租赁公司的威胁 7 四、结论 8 参考文献: 9 摘要： 融资难已经成为大部分企业老生常谈的问题，即使信用评级较高或者抵押物优良的企业也难有宽裕的资本环境，因为企业的规模越大所需的资金也越大。所以，金融租赁应运而生，其实在国外这种既能融资又能融物的方式早已盛行。而近几年，我国的金融租赁行业呈现出蓬勃的迹象，特别是由商业银行出资成立的金融租赁公司更是规模巨大。但是我国的金融租赁行业还面临着一系列的挑战，本文会对我国金融租赁行业做一个简单的介绍，然后分析商业银行从事金融租赁业的优势和问题及相应的策略，最后简单分析商业银行从事金融租赁业的前景。 关键词：金融租赁 融资难 商业银行 优势 问题 策略 一、金融租赁 （一）金融租赁的概念 ? ? ? ?出租人根据承租人的请求，按双方的事先 合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的 固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和 收益权让渡给 承租人。这种租赁具有融物和 融资的双重功能。金融租赁可以分为直接融资租赁、经营租赁和出售回租三个品种。 （二）金融租赁的特征 1、金融租赁涉及三方当事人，需签订两个或两个以上的经济合同。金融租赁不仅涉及出租方同承租方的租赁关系，还涉及出租方同供货方的供应关系。 2、承租人对租赁物和供货商具有选择的权利和责任。金融租赁的设备和生产厂、供货商均由承租方选定。出租方只根据承租方的要求出资购买租赁物。 3、租赁设备的所有权与使用权分离。在租赁合同期间内，租赁物的所有权属于出租人，承租人在合同期内交付租金只能取得对租赁物的使用权。 4、金融租赁是融资和融物相结合的交易，融通资金起主要作用。 5、承租人要分期支付租金以偿付本息。金融租赁是一种信用方式，这就要求承租人必须按照合同约定分期支付租金，以保证出租人在租赁期届满，收回购买设备的价款和该项资金租期内应收的利息及一定的利润。 6、金融租赁合同是不可随意撤销的合同。一般情况下，当事人无权取消合同。 7、租赁期内设备的保养、维修、保险和过时风险均由承租人负责。 8、租赁期满，设备的处理一般有三种选择：续租、留购、退租，选择的方式一般在合同中注明。 二、业务品种 金融租赁可以分为三个大的品种：直接融资租赁、经营租赁和出售回租。? （一）直接融资租赁 直接融资租赁是由承租人选设备，出租人（租赁公司）出资购买，并出租给承租人，租赁期内租赁物所有权归出租人，使用权归承租人，租赁期满承租人可选择留购设备；租赁期内承租人按期支付租金，折旧由承租人计提。产品特色：通过直接融资租赁的方式解决承租人的固定资产投资问题，并可以和其他金融工具综合运作，发挥不可替代的作用。带给客户的利益：在客户没有足够资金、或不占用资金的情况下完成必要的固定资产投资。? （二）转租赁 转租人根据最终承租人（最终用户）对设备的选择，从原始出租人那里租入设备，转租给最终承租人使用的交易安排。转租赁是租赁公司同时兼有承租人和出租人双重身份的一种租赁形式。产品特色：1，控制资产负债率。设备反映在租赁公司的资产负债表上，而不出现于承租企业资产负债表上。2，降低承租企业债务风险。3，出租人利用转租人的租赁技能或租赁许可。在某些情况下，一些拥有融资能力或设备资源优势，但不具备租赁技能或租赁许可的企业，为了满足客户融资租赁的需求，可通过转租赁的方式达到目的。? （三）出售回租? 出售回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。产品特色：回租业务可以做成融资租赁的回租和经营租赁的回租，分别具有融资租赁和经营租赁的不同功能和特点。适