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土地征收委托协议 甲方：户县投资控股有限公司（以下简称：甲方） 乙方：西安西投户渼城市开发建设有限公司（以下简称：乙方） 鉴于： 户县投资控股有限公司是由户县人民政府全额出资的国有独资企业，受县政府委托从事项目融资、资产经营、新区建设和土地储备及收益管理等业务。 西安西投户渼城市开发建设有限公司是由西安西投置业有限公司、户县投资控股有限公司共同出资设立项目公司，负责合作区域的基础设施建设等土地前期开发整理相关工作。 根据陕西省户县人民政府与西安投资控股有限公司签订的《户县渼陂湖及潭峪河综合治理项目投资合作协议》、2012年6月19日《户县人民政府专项问题会议》要求及依据国家关于基础建设投融资相关规定。 甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方负责委托甲方开展合作区域内土地征收等相关事项达成本协议如下内容： 征收范围： 依据《投资合作协议》及相关文件，由乙方出资甲方负责土地征收； 征收位置：南临 ，北临 ，东临 ，西临 ； 征收亩数： 亩；（具体以测量报告为准） 四址坐标： ； 用地要求： ； 成本范围： 土地征收成本主要包括：耕地占用税、土地开垦费、土地补偿费、劳力安置补助费、青苗及地上附属物补偿、水利防洪基金、新增用地有偿使用费、征地管理费、失地农民养老保险费以及土地手续报批过程中发生的相关费用等。 三、征收价款及支付方式： 1、土地征收成本暂定为16万元/亩，最终征收成本以双方确认的实际发生金额为准。 2、甲方在完成土地征收协议后 日内，乙方向甲方拨付土地征收资金 %即 万元；完成征收土地围墙圈建后，乙方向甲方拨付土地征收资金 %即 万元；启动土地报批程序后，乙方向甲方拨付土地征收资金 %即 万元。 四、征收进度： 1、 年 月 日前完成征收土地的围墙圈建。 2、 年 月 日前完成征收土地的报批程序。 3、 年 月 日前完成征收土地的挂牌出让。 五、土地出让及结算： 1、甲方应协调相关部门在土地完成招拍挂 30 日内将土地挂拍价款划转至双方共管账户内。 2、土地出让收入主要用于项目建设投入、债务偿还以及收益分配。 六、土地征收交付条件： 1、完成被征收土地围墙圈建工作。 2、出具被征收土地划拨至乙方的政府性文件。 3、被征收土地无权益纠纷。 七、甲、乙双方职责： 1、甲方 1）负责在协议签订后3日内与滨河办、新区办及相关乡镇等征地实施部门签订征地协议，并在10日内将征地管理费（ 元/亩）、征地费用拨付征地单位。 2）协调滨河办、新区办及相关乡镇及相关政府部门开展土地征收工作，负责土地征收的组织实施工作。 3）负责被征收土地围墙圈建，并向乙方提交围墙圈建费用文件。 4）协调县政府出具将被征收土地划拨至乙方的政府性文件。 5）做好土地征收成本管理及核算工作。 6）协调相关部门在土地完成招拍挂 30 日内将土地挂拍价款划转至双方共管账户内。 2、乙方 1）按照土地征收进度及时向甲方提供土地征收资金。 2）按照与甲方协商的价款向甲方提供围墙圈建资金。 3）参与土地征收过程中的相关工作。 4）负责做好征收土地成本核算工作。 甲、乙双方违约责任： 1、甲方 1）对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 2）如果甲方不能按时完成征收的土地围墙圈建、报批程序、交 付征收、挂牌出让，从延迟之日起，每日按乙方已支付的全部土地征收价款的 ‰，向乙方支付违约金，延迟超过 日或违约导致合同不能履行的，乙方保留解除合同及追索相关赔偿的权利。 3）甲方未按规定时间协调相关部门将土地拍挂价款或将收到的 土地诚意金、定金等土地预出让收入划转至双方共管账户内，从迟延之日起，每日按应划转款项的 ‰，向乙方支付违约金。 2、乙方 1） 对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 2）如果乙方不能按时支付土地征价款，则甲方征收工作的完 成时间则相应顺延。 九、争议的解决方式 本协议执行过程中引起的争议，双方均应当先协商解决，如未能达成一致，可提交相关主管部门协调，协调后争议仍未解决时，提交西安仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 八、其他约定 1、本协议未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议内容不一致时，以补充协议约定为准。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式 肆 份，双方各执 贰 份，均具有同等法律效力。