翔安海洋文化科技产业园选址规划咨询2.pptVIP

翔安海洋文化科技产业园选址规划咨询 厦门市城市规划设计研究院 2010.01 项 目 名 称：翔安海洋文化科技产业园选址规划咨询 项 目 编 号： 委 托 单 位：厦门市规划局 编 制 单 位：厦门市城市规划设计研究院 立 项 编 号： 资质等级、编号： 甲级 [建]城规编第（081067） 院 长：王唯山（教授级高工） 总 规 划 师：邓伟骥（教授级高工） 审 定 人：谢英挺 审 核 人：杨 春 校 对 人：郑 星 项目负责人：阎 军 项目组成员：阎 军 项目背景 翔安海洋文化科技产业园项目是集海洋资源、科技、知识、文化、产业、旅游为一体的船舶海洋科技文化产业园和科普教育基地。 项目计划投资10亿元人民币，打造具有国际影响力和观展性的海洋科技园区。 项目意义及选址要求 1.项目意义： 项目资源丰富，投资规模大，社会效益好，区域影响力较强，可以推动船舶科技产业、海洋文化产业的聚集，带动翔安南部新城开发建设，加快厦门旅游产业发展，丰富翔安旅游产品。 项目全部使用海域进行开发建设，不占用耕地，对厦门环境影响较小，符合厦门打造船舶百亿产业集群、扶持海洋特色产业，培育海洋文化的发展方向。 项目拥有国际领先的现代船舶建造工艺和施工工艺水平，可满足厦门清理海滩淤泥、吹填上岸的需要，为市财政节省数亿资金。 2.项目选址要求： 项目分为陆域和海域两种需求。 ●陆域用地规模1000亩（67公顷）： 建设船舶海洋展览馆和会议中心、星级酒店等配套设施。 ●海域规模3000亩（200公顷）： 海上旅游区：建设海上船舶与舰船展览区、游乐区、俱乐部等海上旅游娱乐设施。 建造施工区：组建特种施工设备和工程船舶建造厂，生产高浓度清淤、固化系列工程船等设施。 区 位 项目拟在翔安南部新城一线海域和大嶝岛西南侧进行选址比较，项目规模需陆域面积1000亩（67公顷），海域面积3000亩（200公顷）。 选址原则 陆域面积应避免占用农田，选址应尽量依托现状养殖区进行填海造地。 依据厦门海洋功能区划，海域选址应远离文昌鱼保护区和尽量少量占用海洋生态旅游区。 选址与大嶝航道区重合部分应在使用上保持航道通航要求。 选址原则 1、规划选址 基地位于厦门市翔安南部新城片区（原翔安游艇产业基地），片区北侧紧邻规划滨海东大道，东北侧接规划滨海大道，西侧与刘五店港区相接，南侧以海洋局提供用海线为界，规划陆域用地面积68.35公顷，海域面积200公顷。 选址方案一 翔安南部新城 刘五店港区 翔安机场 海域选址范围 陆域选址范围 2、用地现状 现状用地由陆域及海域两部分组成。 基地大部分用地为水产养殖用地和海域，有少量耕地。 现状用地统计表 选址方案一 3.批租情况 　　选址陆域用地均属于市土总收储用地（2008C69号政府储备用地和2006C67号政府储备用地）。 选址方案一 规划选址范围 4.选址土地利用规划 　　选址陆域原规划作为翔安游艇产业制造基地项目，用地性质为工业用地。 选址陆域用地由酒店用地、商业用地、展览用地、公共绿地和道路用地组成。 展览用地 展览用地 酒店用地 商业用地 选址方案一 建造及施工区 5.功能分区 　　项目按其功能要求分为四个功能片区： ●会议展览区 ●酒店及旅游配套区 ●海上旅游区 ●建造及施工区 选址方案一 建造及施工区 5.功能分区 　　项目按其功能要求分为四个功能片区： ●会议展览区 ●酒店及旅游配套区 ●海上旅游区 ●建造及施工区 选址方案一 6.海域选址方案比选 　　选址一：仅靠陆域形成与陆域紧密相联系的选址范围。 选址二：远离陆域和航道，避免选址对航道通航的影响。 海域选址一 海域选址二 选址方案一 1.选址依据 　依据《海岛吹填项目策划》的规划方案。根据海洋功能区划及海流方向和现状淤积情况，在大嶝岛南侧正对酒店集中区同时避开大嶝机场航道正下方的海域内，形成两个人工岛，分别为D1、D2。 D1岛屿面积约130公顷；D2岛屿面积约210公顷。 D岛总面积3.4平方公里，可作为休闲娱乐岛及(机场)海上救援岛。 选址方案二 2.选址区位 　 规划建议项目陆域选址在D1岛上，符合该岛作为休闲旅游功能的定位。 D1 D2 陆域选址范围 3.选址土地利用规划 　　选址陆域用地由酒店用地、商业用地、展览用地、公共绿地和道路用地组成。 选址方案二 陆域选址范围 海域选址范围 选址方案二 建造及施工区 海上旅游区 会议展览区 酒店及旅 游配套区 4.功能分区 　　项目按其