创意产业园国内外案例研究分析.docVIP

金地·动力港 物业标准 项目一期： ? 占地面积7.77万平米，总建筑面积13.51万平米； ? 于2009年8月份动工 ? 共56栋建筑，包括产，业别墅和独栋研发楼 ? 配套设施包括企业会所、临街商铺、员工宿舍 多层研发楼 ? 8层，单层层高3.8米 ? 250-450平方米每层 ? 每栋都带电梯和地下车库 独栋产业别墅 ? 4层，单层层高3.8米 ? 1000-1500平方米每栋 ? 每栋都带电梯和地下车库 ? 共32栋 ? 共24栋 金地·动力港 园区特色 ? 产业别墅分栋、多层研发楼分层出售，兼顾了不同 层次客户的需求； ? 物业实用率高（93%），建筑密度低（21%）； ? 园区环境优美，引入了低碳环保概念—冰岛外墙砖； ? 物业可根据企业需求定制，也可自由组合和分割， 灵活度高； ? 停车位充足，考虑了未来发展的需要； 金地·动力港 入驻企业类型 目前园区已进驻了20家左右的企业， 类型涉及： ? 服装 ? 通讯电子 ? 动漫 ? 文化传播 ? 咨询机构 ? 教育培训机构 ? 工程监理 ? …… 此外，还有一些企业的展厅、体验店在本园区落户。 金地·动力港 借鉴意义 1. 2. 3. 产权式物业：独栋产业别墅可整栋出售，多层研发楼可分层出售，总价比较有竞争力； 规划设计：物业指标符合市场需求，交通流线、地下车库设计合理； 园区环境：营造低密度、低容积、高绿化的