南京写字楼市场分析解析资料.docVIP

PAGE PAGE 1 第二篇 南京市写字楼分析 南京写字楼现状概述 为了解南京写字楼市场，我公司作了全面地调查工作，发现整个南京市的写字楼项目大多分布于新街口、山西路、鼓楼、中华路和白下路四个地区。其中有纯写字楼、商住楼以及部分宾馆中的商务用房。 入世为南京的房地产业打了一支强心针。今年以来，南京写字楼的上市量已经达到了150万平方米左右，销售形势也较为乐观，就连一些早已上市但销售不畅的旧楼盘也重新焕发了生机。据我们了解，南京近期上市的写字楼一下子冒出了10多幢，还有不少写字楼即将正式启动，这些新推出的写字楼通常设施先进，档次较高。 另外一些过去早已上市但一直未能脱手的写字楼也看准了入世以后的商机，纷纷开始重新包装，准备再次上市。入世后外资投入的增加和进口的增加将吸引更多的国外公司进驻，而且会给本市企业带来更多的发展机遇，这必然会刺激市场写字楼的需求。但写字楼一时间大批量上市也会带来激烈的竞争。 南京在售、在租办公楼一览表 序号 名称 序号 名称 序号 名称 1 金轮大厦 31 苏宁环球大厦 61 南京颐和商厦 2 青华大厦 32 现代城堡 62 金山大厦 3 工商银行综合楼 33 天时商业中心 63 新立基大厦 4 贡院街东牌坊综合楼 34 南京国际金融中心 64 和平大厦 5 虎距南路办公楼 35 金淮海商业中心 65 中信大厦 6 天安国际商场 36 新华大厦 66