筹建设立和筹资环节培训课件.ppt

房地产行业概述及开发流程;房地产行业概述及开发流程;2、经营成果核算离不开重要工具----- 房地产行业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化经济条件下，为适应房地产企业经营管理需要而发展起来的一门专业会计。目前大部分使用的是1993年财政部颁发的《房地产开发企业会计制度》（财会[1993]2号），部分财务素质较好财务人员开始使用2006年财政部颁布的《企业会计准则》（财政部令第33号）。; 3、房地产中商品房开发主要工作流程 ; ; ;筹建环节;1 财务和税法上如何划分筹建期间？（1）财务上对筹建期间划分，会计制度暂无明确规定。 [财务上筹建期划分] 财工字［1995］223号第1条： 中外合资、合作经营企业：自签订合同之日起至企业开始生产经营（包括试生产、试营业）为止期间为筹建期。 外资企业：自我国有关部门批准成立之日起至开始生产经营（包括试生产、试营业）为止期间为筹建期。 结合上述规定，内资企业财务上，应以实际有了生产、销售、提供劳务或其他经营行为之日为“开始生产、经营”之日即筹建期结束。;（2）税法上企业筹建期间结束以什么为标志？ 总局目前尚无明文规定，应以各省级税务机关规定为准。 辽宁参照法规： 辽地税发[2011]16号 2011-3-9 以纳税人正式取得的工商营业执照上标明的设立日期为企业筹办期结束。 2 筹建期间发生的