招投标与合同管理资料.pptVIP

;学习要求　　　　;学习导言;目录;第一章　建设招投标概述;本章提要;1.1　工程承发包;1.1.2　工程承发包业务的形成与发展;1.1.3　工程承发包的内容;; 1.1.4　工程承发包方式;1.1.4.4 按合同计价方法划分承发包方式;总价合同;建设工程项目目标：;可调价格合同中合同价款的调整;固定总价合同;计量估价合同;单价合同;1.2　建筑市场;建筑市场体系;1.2.3 建筑市场的主体和客体;;建筑市场的客体——建筑产品的特点;1.2.4 建筑市场的资质管理;1.2.5 建筑工程交易中心;1.2.5.2 建设工程交易中心的基本???能;;1.2.5.4 建设工程交易中心运作的一般程序;1.3 建设工程招标投标概述; 建设工程招标投标的目的是在工程建设中引入竞争机制，择优选定勘察、设计、设备安装、施工、装饰装修、材料设备供应、监理和工程总承包单位，以保证缩短工期、提高工程质量和节约建设资金。 工程招标投标总的特点是： ①通过竞争机制，实行交易公开； ②鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效益； ③通过科学合理和规范化的监管机制与运作程序，可有效地杜绝不正之风，保证交易的公正和公平。但由于各类建设工程招标投标的内容不尽相同，因而它们有不同的招标投标意图或侧重点，在具体操作上也有细微的差别，呈现出不同的特点。;工程勘察招标投标的主要特点是： (1)有批准的项目建议书或者可行性研究报告、规划部门同意的用地范围许可文件和要求的地形图； (2)采用公开招标或邀请招标方式； (3)申请办理招标登记，招标人自己组织招标或委托招标代理机构代理招标，编制招标文件，对投标单位进行资格审查，发放招标文件，组织勘察现场和进行答疑，投标人编制和递交投标书，开标、评标、定标，发出中标通知书，签订勘察合同； (4)在评标、定标上，着重考虑勘察方案的优劣，同时也考虑勘察进度的快慢，勘察收费依据与取费的合理性、正确性，以及勘察资历和社会信誉等因素。;工程设计招标投标的主要特点是： (1)工程设计招标在招标的条件、程序、方式上与工程勘察招标相同； (2)在招标的范围和形式上，主要实行设计方案招标，可以是一次性总招标，也可以分单项、分专业招标； (3)在评标、定标上，强调把设计方案的优劣作为择优、确定中标的主要依据，同时也考虑设计经济效益的好坏、设计进度的快慢、设计费报价的高低以及设计资历和社会信誉等因素； (4)中标人应承担初步??计和施工图设计，经招标人同意也可以向其他具有相应资格的设计单位进行一次性委托分包。; 就施工招标投标本身而言，其特点主要是： ① 在招标条件上，比较强调建设资金的充分到位； ② 在招标方式上，强调公开招标、邀请招标，议标方式受到严格限制甚至被禁止； ③ 在投标和评标定标中，要综合考虑价格、工期、技术、质量、安全、信誉等因素，价格因素所占分量比较突出，可以说是关键的一环，常常起决定性作用。;工程建设监理是指具有相应资质的监理单位和监理工程师，受建设单位或个人的委托，独立对工程建设过程进行组织、协调、监督、控制和服务的专业化活动。工程建设监理招标投标的主要特点是： ① 在性质上，属工程咨询招标投标的范畴； ② 在招标的范围上，可以包括工程建设过程中的全部工作，如项目建设前期的可行性研究、项目评估等，项目实施阶段的勘察、设计、施工等，也可以只包括工程建设过程中的部分工作，通常主要是施工监理工作； ③ 在评标定标上，综合考虑监理规划(或监理大纲)、人员素质、监理业绩、监理取费、检测手段等因素，但其中最主要的考虑因素是人员素质，分值所占比重较大。;建设工程材料设备是指用于建设工程的各种建筑材料和设备。材料设备采购招标投标的主要特点是： ① 在招标形式上，一般应优先考虑在国内招标； ② 在招标范围上，一般为大宗的而不是零星的建设工程材料设备采购，如锅炉、电梯、空调等的采购； ③ 在招标内容上，可以就整个工程建设项目所需的全部材料设备进行总招标，也可以就单项工程所需材料设备进行分项招标或者就单件(台)材料设备进行招标，还可以进行从项目的设计，材料设备生产、制造、供应和安装调试到试用投产的工程技术材料设备的成套招标； ④ 在招标中，一般要求做标底，标底在评标定标中具有重要意义； ⑤ 允许具有相应资质的投标人就部分或全部招标内容进行投标，也可以联合投标，但应在投标文件中明确一个总牵头单位承担全部责任。;工程总承包，简单地讲，是指对工程全过程的承包。 工程总承包招标投标的主要特点是： ① 它是一种带有综合性的全过程的一次性招标投标； ② 投标人在中标后应当自行完成中标工程的主要部分(如主体结构等)，对中标工程范围内的其他部分，经发包人同意，有权作为招标人组织分包招标投标或依法委托具有相应资质的招标代理机构组织分包招标投标，并与中